#Tin tức dự án

24HMONEY đã kiểm duyệt

7 phân khu tại siêu dự án “sống còn” Aqua City của Novaland có diễn biến đáng chú ý

Aqua City vừa đón một diễn biến đáng chú ý về nghĩa vụ tài chính. Trong hai ngày 28 và 29/9, Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai đã ban hành 8 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể tại các khu vực thuộc cụm đại đô thị do Novaland (NVL) làm chủ đầu tư, làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất và tiền thuê đất sau điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng.

Đáng chú ý, kết quả xác định nghĩa vụ tài chính cho thấy 7 trong tổng số 8 phân khu không phải nộp thêm tiền sử dụng đất sau khi điều chỉnh quy hoạch. Đây được xem là một thông tin đáng chú ý đối với quá trình hoàn thiện pháp lý và triển khai dự án Aqua City.

8 quyết định liên quan đến các khu vực tại Aqua City

Các quyết định mới được ban hành liên quan đến nhiều dự án, phân khu thuộc cụm Aqua City, gồm Aqua City, Khu đô thị Aqua Riverside City, Khu đô thị Aqua Waterfront City và các phân khu thuộc Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng.

Trong từng quyết định, cơ quan chức năng xác định cụ thể phạm vi khu đất, cơ cấu sử dụng đất trước và sau khi điều chỉnh quy hoạch, thời điểm định giá cũng như mức giá đất tương ứng.

Trên cơ sở đó, cơ quan chức năng xác định nghĩa vụ tài chính của từng khu vực. Kết quả cho thấy 7/8 phân khu không phát sinh thêm tiền sử dụng đất sau khi điều chỉnh quy hoạch.

Việc xác định rõ nghĩa vụ tài chính giúp giảm bớt áp lực liên quan đến khoản tiền đất đối với các phân khu này, đồng thời tạo cơ sở để Novaland tính toán cụ thể hơn nhu cầu vốn trong quá trình triển khai dự án.

Đây cũng là một bước tiến đáng chú ý trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý của Aqua City, qua đó tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp tục tập trung nguồn lực thi công và bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Aqua City tiếp tục được tháo gỡ pháp lý

Trước đó, Sở Xây dựng TP. Đồng Nai đã ban hành các văn bản xác nhận hàng nghìn căn nhà thuộc cụm dự án Aqua City đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.

Cùng với những chuyển biến về pháp lý, hệ thống hạ tầng giao thông kết nối với Aqua City cũng đang được đầu tư, tạo thêm điều kiện cho quá trình tái khởi động dự án.

Novaland hiện đang đẩy nhanh tiến độ thi công tại Aqua City. Nhiều phân khu đã được tái khởi động và từng bước triển khai xây dựng nhằm hướng tới mục tiêu bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Aqua City được Novaland kỳ vọng trở thành một trong những nguồn thu quan trọng của doanh nghiệp trong những năm tới.

Mới đây, Vietcap đã nâng 270% dự báo lợi nhuận ròng năm 2026 của NVL, trong đó kỳ vọng bàn giao sản phẩm tại Aqua City là một trong những yếu tố đáng chú ý.

Theo kế hoạch của Novaland, Aqua City dự kiến mang về 21.630 tỷ đồng doanh thu trong năm 2026, tương đương khoảng 47% doanh thu từ các dự án của doanh nghiệp.

Trong giai đoạn 2026-2027, Novaland kỳ vọng bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm tại dự án này.

Với quy mô lớn và vai trò quan trọng trong kế hoạch kinh doanh, tiến độ pháp lý, thi công và bàn giao tại Aqua City đang được theo dõi sát sao. Việc 7 phân khu không phát sinh thêm tiền sử dụng đất sau điều chỉnh quy hoạch vì vậy được xem là một diễn biến đáng chú ý đối với chặng đường tiếp theo của đại dự án này.