KDH – CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) vừa chính thức mở bán dự án Gladia Heights, cụm 2 tòa tháp căn hộ hợp tác cùng liên doanh Keppel, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển các dự án khu vực Thủ Thiêm của doanh nghiệp.

Dự án Gladia Heights nằm trong cụm đô thị rộng 60 ha liền kề Khu đô thị mới Thủ Thiêm, mặt tiền đường Võ Chí Công, bao gồm 616 căn hộ và 23 căn thương mại dịch vụ. Đợt mở bán lần này giới thiệu khoảng 500 căn hộ thuộc 2 tòa tháp. Về mặt pháp lý, dự án đã được Sở Xây dựng TP.HCM cấp văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, đồng thời có bảo lãnh ngân hàng từ Vietinbank, tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho hoạt động bán hàng.

Kết quả ghi nhận ngay trong sự kiện mở bán cho thấy sức hấp thụ rất tích cực khi hơn 90% số căn chào bán đã được khách hàng ký hợp đồng đặt cọc, tương ứng tổng giá trị giao dịch gần 4.000 tỷ đồng. Với tốc độ bán hàng này, công ty đặt kỳ vọng sẽ hoàn tất bán hết toàn bộ dự án trong khoảng 3 tháng tới.

Về hiệu quả tài chính, tổng doanh thu dự kiến từ dự án Gladia Heights đạt khoảng 6.000 tỷ đồng, với lợi nhuận ước tính khoảng 2.000 tỷ đồng. Khoản lợi nhuận này dự kiến sẽ được ghi nhận vào năm 2027, sau khi hoàn tất bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Đáng chú ý, dự án nhận được sự đồng hành từ 5 ngân hàng trong và ngoài nước gồm Vietinbank, Vietcombank, BIDV, MB, OCB và Standard Chartered trong việc tài trợ vốn vay mua nhà cho khách hàng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn triển khai chính sách hỗ trợ lãi suất kéo dài lên đến 24 tháng, góp phần giảm áp lực tài chính cho người mua nhà trong bối cảnh mặt bằng lãi suất hiện vẫn đang neo ở mức cao.

Giới phân tích đánh giá tỷ lệ đặt cọc vượt 90% ngay trong ngày mở bán là tín hiệu tích cực, phản ánh nhu cầu thực tế của thị trường cũng như uy tín thương hiệu của liên doanh Keppel – Khang Điền tại khu vực Thủ Thiêm. Diễn biến số lượng hợp đồng mua bán chính thức được ký kết trong thời gian tới sẽ là yếu tố cần tiếp tục theo dõi để có đánh giá đầy đủ hơn về kết quả bán hàng thực tế của dự án.

Nếu số lượng hợp đồng mua bán chính thức duy trì tương đương với số lượng đặt cọc như kỳ vọng, đây được xem là tín hiệu tích cực đối với dòng tiền của doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất neo cao hiện nay. Việc thu tiền nhanh từ khách hàng sẽ giúp công ty có thêm nguồn vốn hỗ trợ tiến độ triển khai dự án, đồng thời củng cố vị thế của Khang Điền trong phân khúc bất động sản cao cấp tại khu vực trung tâm mới của TP.HCM.