Xây dựng hạ tầng đất “vàng” Thủ Thiêm (TP.HCM): Những nhà thầu nào được chọn?

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM vừa công bố kết quả lựa chọn nhà thầu (KQLCNT) 4 gói thầu quan trọng nhất thuộc Dự án Đầu tư hạ tầng kỹ thuật 9 lô đất thuộc Khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Việc hoàn thành các gói thầu này sẽ góp phần quan trọng giúp TP.HCM nâng cao giá trị các lô đất trước khi được đưa ra đấu giá.

Nhiều anh tài được lựa chọn

Dự án nói trên có 14 gói thầu, trong đó có 7 gói thầu xây lắp với tổng mức đầu tư hơn 603 tỷ đồng.

Tại Gói thầu xây lắp 1 Tuyến đường N12; R12; D1 (Km0+00 ÷ Km0+81,1), (Km0+107,7 ÷ Km0+188,9), Liên danh Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Vận tải Xây dựng giao thông T và T - Tổng công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn được lựa chọn trúng thầu với giá trúng thầu là 141,235 tỷ đồng (giá gói thầu là 147,060 tỷ đồng).

Với Gói thầu xây lắp 2 Tuyến đường N11; D1 (Km0+225,1 ÷ Km0+347,4), Liên danh Công ty CP Vinadelta - Công ty CP Xây dựng Dịch vụ và Thương mại 68 trúng thầu với giá trúng thầu là 76,853 tỷ đồng (giá gói thầu là 80,042 tỷ đồng).

Gói thầu xây lắp 3 Tuyến đường N10; D1 (Km0+374,0 ÷ Km0+497,86) có giá gói thầu là 83,991 tỷ đồng. Công ty CP Đầu tư xây dựng thương mại Trường Thành trúng gói thầu này với giá trúng thầu là 80,981 tỷ đồng.

Cả ba gói thầu đều có thời gian thực hiện hợp đồng là 420 ngày. Như vậy, với việc công bố KQLCNT cùng lúc, gần như cả 3 gói thầu sẽ được khởi công đầu năm 2020.

Riêng Gói thầu số 5 Cấp điện có giá 27,368 tỷ đồng sẽ thực hiện trong 180 ngày. Gói thầu này do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Lê Hà đảm nhận.

Các nhà thầu trúng những gói thầu nói trên đều là những đơn vị đã và đang thi công nhiều công trình lĩnh vực giao thông, hạ tầng của TP.HCM.

Nâng cao giá trị các lô đất

Khu chức năng số 1 nằm ở nửa phía Bắc lõi trung tâm của Khu đô thị Thủ Thiêm, được quy hoạch là trung tâm thương mại dịch vụ đa chức năng, dân cư hỗn hợp.

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cho biết, 9 lô đất thuộc Khu chức năng số 1 có tổng diện tích hơn 77.606 m2, diện tích sàn xây dựng 632.500 m2, hiện đã bồi thường giải phóng mặt bằng. Trong đó, 6 lô được quy hoạch làm khu dân cư đa chức năng, 3 lô làm khu thương mại đa chức năng. Đến nay, TP.HCM đã có văn bản chấp thuận sử dụng ngân sách Thành phố tạm ứng trước để đầu tư hạ tầng kỹ thuật liên quan đến 9 lô đất này nhằm nâng cao giá trị sử dụng khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật sẽ được phân bổ vào giá trị quyền sử dụng đất khi xác định giá đất để tổ chức đấu giá.

Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm vừa báo cáo UBND TP.HCM về việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng 9 lô đất nói trên. Theo đó, tổng mức đầu tư của toàn bộ dự án (bao gồm chi phí xây dựng các công trình trên 9 lô đất, chi phí hạ tầng kỹ thuật và đường giao thông kết nối, tiền sử dụng đất) tạm tính khoảng 27.303 tỷ đồng.

Nhà đầu tư phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư tạm tính, tương đương 5.400 tỷ đồng. Đồng thời, nhà đầu tư cần có khả năng huy động vốn (văn bản xác nhận cho vay vốn của ngân hàng, hoặc giấy cam kết cho vay vốn của tổ chức tín dụng trong và ngoài nước) để thực hiện dự án tối thiểu 80% tổng mức đầu tư tạm tính, tương đương 21.600 tỷ đồng.

Sau khi UBND TP.HCM phê duyệt danh sách các nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu về năng lực để tham gia đấu giá thì mới tiến hành tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Tổ chức tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước tương đương 20% giá khởi điểm của 9 lô đất trên.