Vụ cho thuê sân vận động Cam Ranh 'giá bèo': Cưỡng chế công trình vi phạm

Sân vận động Cam Ranh rộng hơn 18.000 m2 được UBND TP Cam Ranh cho doanh nghiệp thuê với giá khoảng 3,5 triệu đồng/tháng với thời hạn 30 năm.

Ngày 19/9, ông Nguyễn Hoạt - Phó chủ tịch UBND TP Cam Ranh, cho biết, đã nhận được tờ trình của UBND phường Cam Lợi, về việc đề nghị phê duyệt phương án cưỡng chế đối với các công trình vi phạm của Công ty TNHH Thanh niên Cam Ranh.

"UBND TP Cam Ranh đang xem xét tờ trình để sớm thực hiện việc cưỡng chế các công trình vi phạm trong sân vận động Cam Ranh", ông Hoạt nói.

Theo ông Hoạt, địa phương vẫn đang tiếp tục yêu cầu Công ty TNHH Thanh niên Cam Ranh (Công ty Thanh niên Cam Ranh) thực hiện nộp hơn 313 triệu đồng là số tiền doanh nghiệp này không được hưởng chính sách giảm 50% tiền thuê cơ sở hạ tầng ở dự án cải tạo, nâng cấp sân vận động Cam Ranh. Đây là dự án mà Tiền Phong đã có nhiều bài viết phản ánh.

Cho thuê sân vận động "giá bèo"

Theo hồ sơ, tháng 9/2016, Trung tâm VHTT-TT TP Cam Ranh ký hợp đồng cho Công ty Thanh niên Cam Ranh thuê sân vận động Cam Ranh (phường Cam Lợi) theo hình thức xã hội hóa để thực hiện dự án nâng cấp, cải tạo với giá hơn 42,7 triệu đồng/năm, thời hạn thuê 30 năm.

Sân vận động Cam Ranh được cho thuê thời hạn 30 năm. (Ảnh: Xuân Hoát).

UBND TP Cam Ranh cho biết việc ký hợp đồng ký với Công ty Thanh niên Cam Ranh với hình thức xã hội hóa đối với lĩnh vực thể dục, thể thao nên doanh nghiệp được giảm 50% tiền thuê tài sản trên đất hàng năm (miễn tiền thuê đất cho 30 năm). Như vậy, Công ty Thanh niên Cam Ranh chỉ phải trả khoảng 3,5 triệu đồng/tháng cho diện tích đất hơn 18.000 m2. Đây là mức giá “rẻ bèo” vì sân vận động Cam Ranh nằm ở vị trí đắc địa, trung tâm TP Cam Ranh.

Theo hợp đồng, Công ty Thanh niên Cam Ranh sẽ cải tạo sân bóng với diện tích 6.800 m2, xây dựng một sân cỏ nhân tạo 11 người và chia làm 2 sân từ 5-7 người, lắp hệ thống chiếu sáng, cải tạo đường pitch với diện tích 5.519 m2. Xây dựng các công trình phụ trợ như: Khu vực thay đồ, để xe, cổng chính, lối vào khán đài, căn tin, khu kinh doanh dụng cụ thể dục thể thao…. Thời hạn xây dựng các hạng mục trên 12 tháng sau khi ký hợp đồng.

Đến đầu năm 2021, khi kiểm tra cơ quan chức năng ghi nhận doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành việc cải tạo sân bóng đá cỏ nhân tạo 11 người và chia làm 2 sân từ 5-7 người, lắp đặt hệ thống chiếu sáng. Công ty Thanh niên Cam Ranh còn dùng một phần sân vận động để kinh doanh cây cảnh. UBND TP Cam Ranh xác định Công ty Thanh niên Cam Ranh thực hiện không đúng hợp đồng ký kết, đồng thời yêu cầu khẩn trương thi công các hạng mục đúng như cam kết ban đầu, nhưng doanh nghiệp này không thực hiện. Về tiền thuê đất, Trung tâm VHTT-TT TP Cam Ranh cho biết, đến tháng 5/2021, Công ty Thanh niên Cam Ranh mới nộp 228 triệu đồng. Đến tháng 4/2023, doanh nghiệp này nộp tiếp 42,7 triệu đồng cho năm 2023; riêng năm 2022 chưa nộp.

Vào năm 2022, UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Sở Kế hoạch - Đầu tư, Sở Văn hóa - Thể thao tỉnh kiểm tra tiến độ xây dựng, điều kiện về quy mô, tiêu chuẩn để Công ty Thanh niên Cam Ranh được hưởng chính sách ưu đãi đối với dự án xã hội hóa. Sau khi kiểm tra, cơ quan chức năng xác định Công ty Thanh niên Cam Ranh không thực hiện đúng theo nội dung cam kết trong hợp đồng và tiến độ dự án chưa đáp ứng được các điều kiện ưu đãi xã hội hóa.

Theo lãnh UBND TP Cam Ranh, trong quá trình thực hiện hợp đồng, phía Công ty Thanh niên Cam Ranh không đáp ứng các điều kiện, quy mô, tiêu chuẩn chất lượng để hưởng chính sách ưu đãi 50% tiền thuê tài sản trên đất. Do đó, từ tháng 9/2016 đến 6/2023, Công ty Thanh niên Cam Ranh phải nộp vào ngân sách số tiền 292 triệu đồng; cộng với 21,5 triệu đồng tiền chậm nộp của năm 2022, Công ty Thanh niên Cam Ranh phải nộp tổng số tiền 313,5 triệu đồng. Đây là số tiền được xác định là phần giảm 50% tiền thuê cơ sở hạ tầng đối với việc thực hiện dự án sân vận động Cam Ranh mà doanh nghiệp không được hưởng do thực hiện sai hợp đồng.

Đầu tháng 6/2023, UBND TP Cam Ranh đã có văn bản yêu cầu Công ty Thanh niên Cam Ranh nộp 313,5 triệu đồng vào ngân sách, nhưng đến nay doanh nghiệp này chưa thực hiện.

Cưỡng chế công trình vi phạm

Ngoài việc "chây ì" không nộp tiền thuê cơ sở hạ tầng, Công ty Thanh niên Cam Ranh còn được xác định xây dựng hàng loạt công trình sai phép trong dự án sân vận động Cam Ranh.

Sau 7 năm, Công ty Thanh niên Cam Ranh mới chỉ xây 2 sân bóng cho thuê. (Ảnh: Xuân Hoát).

Cụ thể, doanh nghiệp trên xây dựng các công trình sai phạm như: Phòng làm việc và phòng nghỉ nhân viên rộng 94,8 m2, khu trưng bày dụng cụ thể thao rộng 29 m2, khu bếp nấu ăn, sảnh căn tin rộng 51 m2, sảnh nghỉ ngơi, ăn uống rộng 89 m2, nhà xe rộng 140 m2, 6 sân bóng đá mini rộng 5.700 m2, sân nhỏ kết hợp bóng đá, bóng chuyền rộng 880 m2…

Ngày 28/4, Chủ tịch UBND TP Cam Ranh đã ký quyết định buộc Công ty Thanh niên Cam Ranh phá dỡ toàn bộ công trình vi phạm nêu trên, trả lại nguyên trạng ban đầu. Tuy nhiên, đến nay doanh nghiệp không chấp hành. Đến ngày 12/5, Công ty Thanh niên Cam Ranh đã có đơn gửi UBND TP Cam Ranh khiếu nại quyết định ngày 28/4 về việc buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả tháo dỡ công trình vi phạm trong sân vận động Cam Ranh.

Ngày 8/9, UBND phường Cam Lợi kiểm tra việc chấp hành thực hiện tháo dỡ các hạng mục công trình vi phạm tại SVĐ Cam Ranh, nhưng doanh nghiệp chưa thực hiện. Đến ngày 15/9, UBND phường Cam Lợi đã gửi tờ trình đề nghị UBND TP Cam Ranh phê duyệt phương án cưỡng chế đối với Công ty Thanh niên Cam Ranh.

Hiện Trung tâm VHTT-TT TP Cam Ranh đã đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê tài sản ở sân vận động Cam Ranh đối với Công ty Thanh niên Cam Ranh. Tuy nhiên, ông Nguyễn Lý Đình Trưởng, Giám đốc Công ty Thanh niên Cam Ranh không chấp nhận chấm dứt hợp đồng và đề nghị phải giải quyết việc đền bù tài sản, các khoản đầu tư trên sân vận động Cam Ranh thỏa đáng.

Sân vận động Cam Ranh (ở phường Cam Lợi, TP Cam Ranh) được đầu tư xây dựng vào năm 1985, có diện tích hơn 18.000m2 và đây cũng là địa điểm tổ chức các sự kiện văn hóa, thể thao lớn của TP Cam Ranh.