25/04/2024 Cập nhật ĐHCĐ 2024

VRE - Triển vọng BĐS thương mại được cải thiện

👉 Thương vụ bán 41,5% cổ phần của VRE bởi Vingroup có thể làm cổ phiếu VRE hấp dẫn hơn

+ Khi giá trị chuyển nhượng cho 100% cổ phần của SDI là 39,08 nghìn tỷ đồng (1,6 tỷ USD) trong đó bao gồm giá trị cổ phần tại VRE được ước tính khoảng 32,000 đồng/cổ phần, với thời gian hoàn thành dự kiến sẽ được thực hiện từ tháng 3/2024 đến quý 3/2024.

+ VIC sẽ ký hợp đồng quản lý với VRE, dưới đó VIC sẽ quản lý hoạt động của các trung tâm mua sắm hiện có thay mặt cho VRE, đảm bảo sự tiếp tục của quyền của các khách hàng thuê như cam kết.

+ Đối với các dự án đã được triển khai, các điều khoản và điều kiện của hợp đồng sẽ không thay đổi. Đối với các dự án trong quá trình triển khai còn lại, các bên liên quan sẽ thương lượng để đạt được các điều khoản phù hợp.

=> Những điều này sẽ làm cho các rủi ro với các bên liên quan giảm bớt.

👉 VRE dự định mở 6 TTTM mới trong năm 2024, ưu tiên tối ưu danh mục các trung tâm mua sắm hiện tại và giảm sự phụ thuộc vào bàn giao BĐS

+ Trong năm 2024, VRE dự kiến ra mắt 2 trung tâm mua sắm Vincom Mega Mall (VMM): Vincom Megamall Grand Park tại Thành phố Hồ Chí Minh (45,255 m2 , tháng 4 năm 2024) và Vincom Megamall Ocean Park 2 (76,679 m2 ), cùng với 4 trung tâm mua sắm Vincom Plaza tại Hà Giang, Bắc Giang, Điện Biên và Đông Hà. 6 trung tâm này sẽ cung cấp tổng cộng thêm khoảng 171,000 m2 diện tích sàn cho thị trường bán lẻ (+10% diện tích GFA hiện tại của VRE)

👉 Xu hướng lớn của VRE vẫn là sideway trong biên độ rộng. Việc chịu sức ép điều chỉnh điểm số của thị trường là một phần nguyên do dẫn đến cổ phiếu có sự điều chỉnh khá lớn trong thời gian vừa qua, ngắn hạn tuy chưa kết xác nhận tạo đáy nhưng đã về vùng nền giá và có thể thực hiện việc mua tích lũy dần