VPH: Kế hoạch lãi 2021 gấp 5 lần, 'rục rịch' triển khai dự án Nhơn Đức mở rộng

Năm 2021, CTCP Vạn Phát Hưng (HOSE: VPH) đặt kế hoạch doanh thu thuần giảm 21%, xuống còn 218 tỷ đồng. Tuy nhiên, chỉ tiêu lãi sau thuế lại tăng vọt lên 73 tỷ đồng, gấp 5 lần thực hiện năm 2020.

Kết quả kinh doanh của VPH các năm trở lại đây. Đvt: Tỷ đồng

HĐQT VPH dự kiến trình ĐHĐCĐ thông qua việc ủy quyền cho HĐQT quyết định tìm kiếm đối tác hợp tác dự án Nhơn Đức mở rộng. Cụ thể, VPH cùng các Công ty thành viên đã và đang đầu tư thực hiện dự án Nhơn Đức mở rộng với tổng quy mô 32 ha tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TPHCM.

Dự án đang trong giai đoạn xin cấp phép đầu tư, vì vậy, để đẩy nhanh tiến độ triển khai, tìm kiếm nguồn vốn để phát triển dự án nhằm tối đa hóa lợi nhuận, HĐQT thống nhất phương án tìm kiếm đối tác để hợp tác hoặc chuyển nhượng lại một phần hoặc toàn bộ dự án Nhơn Đức mở rộng còn lại, quy mô 22.8 ha.

Sơ đồ dự án Nhơn Đức

Sau khi được cổ đông ủy quyền, HĐQT VPH sẽ toàn quyền thương thảo, đàm phán, quyết định đối tác cùng hợp tác đầu tư, phát triển dự án, trong đó bao gồm không giới hạn việc: Tìm kiếm đối tác cùng phát triển dự án, đối tác nhận chuyển nhượng, diện tích chuyển nhượng, giá chuyển nhượng, phương thức thanh toán và thời gian chuyển nhượng. Đồng thời tiến hành các thủ tục cần thiết để chuyển nhượng dự án Nhơn Đức mở rộng nói trên cho đối tác.

Ngoài ra, HĐQT cũng dự kiến trình ĐHĐCĐ thông qua vệc bầu Thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2021-2026 gồm 5 thành viên.

Khép lại năm 2020, VPH ghi nhận doanh thu thuần gần 269 tỷ đồng, tăng 65% so với thực hiện năm trước. Ngược lại, lãi ròng giảm 61%, xuống còn 13.6 tỷ đồng.

Đáng chú ý, dòng tiền kinh doanh âm hơn 161 tỷ đồng, trong khi năm trước dương 162 tỷ đồng, chủ yếu do biến động từ hàng tồn kho. Tính đến cuối năm 2020, hàng tồn kho của VPH ghi nhận hơn 760 tỷ đồng, tăng 43% so với đầu năm, chủ yếu đến từ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Trong đó, chi phí tại dự án khu dân cư Nhơn Đức (Công ty con) ghi nhận hơn 274 tỷ đồng, trong khi đầu năm chỉ ở mức 197 triệu đồng.

Theo VPH, năm 2020, do tình hình dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, không chỉ VPH mà các công ty khác cùng ngành đều bị ảnh hưởng, các sản phẩm bất động sản của Công ty trong năm qua tiêu thụ rất chậm so với dự kiến. Ngoài ra, VPH còn giảm giá bán các sản phẩm còn lại của dự án Khu dân cư Nhơn Đức, Chung cư Hoàng Quốc Việt, Chung cư La Casa.

Trên thị trường, giá cổ phiếu VPH hiện đang giao dịch quanh mức 6,510 đồng/cp (phiên sáng 16/04/2021), tăng 18% qua 1 quý trở lại đây, khối lượng giao dịch bình quân hơn 280,000 cp/phiên.

Diễn biến giá cổ phiếu VPH từ đầu năm 2020 đến nay