Vỡ mộng ôm đất huyện chờ tăng giá, biệt thự cổ Hà Nội 'hóa kiếp' thành quán nhậu

HoREA vạch 'chiêu' cam kết lợi nhận khủng Condotel của các chủ đầu tư; Bộ Xây dựng 'siết' chủ đầu tư chung cư chuyển đổi công năng tùm lum; Lao vào đất huyện chờ tăng giá khi lên quận, coi chừng ôm hận; Biệt thự cổ Hà Nội thi nhau thành nhà hàng, quán nhậu... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.

HoREA vạch 'chiêu' cam kết lợi nhận khủng Condotel của các chủ đầu tư

Theo HoREA, các chủ đầu tư dự án Condotel ngoài đưa ra cam kết cho khách hàng được cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Condotel và quyền sử dụng đất ổn định lâu dài (không hình thành đơn vị ở)” trái với quy định của Luật đất đai, thì “miếng mồi" chính là việc các chủ đầu tư cam kết trả lợi nhuận rất cao, phổ biến từ 8-12%/năm, cá biệt lên đến 15%/năm.

HoREA "lật tẩy" 5 nguyên nhân chủ đầu tư Condotel đều đưa ra mức cam kết lợi nhuận rất cao.

HoREA cũng đã "lật tẩy" 5 nguyên nhân dẫn đến việc hầu hết chủ đầu tư Condotel đều đưa ra mức cam kết lợi nhuận rất cao khi chào bán loại hình bất động sản này.
Bộ Xây dựng 'siết' chủ đầu tư chung cư chuyển đổi công năng tùm lum

Theo Thông tư 07, tầng tum không tính vào số tầng của công trình khi có diện tích không vượt quá 30% diện tích của sàn mái.

Trước tình trạng chủ đầu tư các dự án chung cư, tòa nhà văn phòng… tự ý thay đổi công năng tòa nhà diễn ra khá phổ biến, trong đó có dự án chủ đầu tư tự ý “biến” tầng kỹ thuật, tầng tum thang thành căn hộ để bán hay "cắt xén" tầng thương mại của tòa nhà để xây thêm căn hộ khiến cư dân vô cùng bức xúc, Bộ Xây dựng đã đưa ra những hướng dẫn, quy định cụ thể các hạng mục này tại công trình xây dựng sẽ tránh việc lợi dụng kẽ hở để chủ đầu tư chuyển đổi, trục lợi trái phép.
Lao vào đất huyện chờ tăng giá khi lên quận, coi chừng ôm hận

Chủ tịch UBND TP Hà Nội mới đây đã phê duyệt đề án đầu tư xây dựng 4 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận đến năm 2025. Riêng Hoài Đức sẽ lên quận vào năm 2020. Nhiều ý kiến cho rằng, thông tin chuyển từ huyện lên quận sẽ kích thích các nhà đầu tư, tạo ra tâm lý thích đầu tư để hưởng lợi. Tuy nhiên, có ý kiến lo ngại thị trường sẽ xuất hiện hiện tượng sốt đất ảo tại các khu vực này.

Trước việc bất động sản các huyện ngoại thành Hà Nội liên tục đón những đợt 'sóng mới', giới đầu cơ bất động sản đã thu gom và mua lại từ người dân khi có thông tin các huyện trên sẽ quy hoạch lên quận, sau đó phân lô, nền để bán lại cho những ai có nhu cầu.

Chuyên gia cảnh báo nhiều nhà đầu tư ôm tiền lao vào đất huyện chờ tăng giá khi lên quận nhưng sớm phải rút khi thị trường suy giảm, vì vậy các nhà đầu tư đang muốn đầu tư "lướt sóng" cần xem xét rủi ro thanh khoản của bất động sản tại những khu vực này.
Biệt thự cổ Hà Nội thi nhau thành nhà hàng, quán nhậu

Nhiều ngôi biệt thự cổ có giá trị kiến trúc ở Hà Nội nằm trong danh mục thuộc diện quản lý và bảo tồn theo quy định đang bị cơi nới, sửa chữa vô tội vạ để "hóa kiếp" thành các nhà hàng, quán nhậu. Kiến trúc ban đầu bị phá vỡ, biệt thự cổ đang dần biến mất do phá dỡ, cải tạo và cấp phép xây dựng mới.

Biệt thự cổ Hà Nội đua nhau thành nhà hàng, quán nhậu.

Theo ghi nhận tại “tổ hợp” biệt thự cổ tại số 51, 51A, 55 Hàng Chuối (phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng) thuộc Nhóm 2 theo quy chế bảo tồn nay được cải tạo thành quán ăn, nhà hàng . Tại đây các công trình đều được cơi nới dàn thép tạo mái che sân cho nhà hàng. Hay tại biệt thự cổ số 68 - 70 Thợ Nhuộm, chủ nhà dỡ bỏ mái và một số bức tường, thay đổi công năng thành nhà hàng, phá bỏ nhà vệ sinh chung, tự ý chặt hạ cây xanh…
Bộ Xây dựng đề nghị kiểm tra 800 lô đất tại dự án Golden Hills City

Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Đà Nẵng rà soát, kiểm tra cụ thể đối với 800 lô đất ở tại khu vực có diện tích 12,77ha ở khu B và C thuộc dự án khu đô thị Golden Hills City do Công ty CP Trung Nam làm chủ đầu tư.

Bộ Xây dựng đề nghị Đà Nẵng kiểm tra 800 lô đất ở tại dự án Golden Hills City do Công ty CP Trung Nam làm chủ đầu tư.

Theo đó, việc kiểm tra phải bảo đảm hoàn thành giải phóng mặt bằng, không còn các công trình hiện trạng trên đất. Bộ cũng đề nghị xem xét quyết định theo thẩm quyền việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với khu vực nói trên; Kiểm soát chặt chẽ việc thực hiện quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị và mẫu nhà ở đối với các lô đất tiếp giáp các tuyến đường ven khu vực cây xanh, công trình công cộng quy mô lớn...

Dân tự ý làm đường nhựa trên đất nông nghiệp để phân lô bán nền

UBND TP Phan Thiết (Bình Thuận) đang triển khai việc tháo dỡ 4 con đường thảm nhựa ở thôn Thiện Sơn (xã Thiện Nghiệp) với tổng chiều dài khoảng 2km do 4 người dân ở TP Phan Thiết và TPHCM tự bỏ tiền ra làm để phân lô bán nền.

Người dân tự ý làm đường nhựa trên đất nông nghiệp.

Trong đó, bà Đặng Thị Mỹ Hạnh (ở TP Phan Thiết) làm đường nhựa dài 475m, bà Trần Thị Kim Yến (ở TP Phan Thiết) làm đường nhựa dài 640m, ông Đặng Hồng Phong và bà Trần Thị Ngọc Huệ (cùng ở TPHCM) làm 2 tuyến đường nhựa dài 820m.