24HMONEY đã kiểm duyệtViên chức về hưu bị từ chối mua nhà ở xã hội: Bộ Xây dựng lên tiếng
Một công dân tại Đồng Tháp phản ánh Sở Xây dựng địa phương từ chối tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội với lý do ông là viên chức đã nghỉ hưu, trong khi theo quy định, người về hưu vẫn có thể thuộc diện được hỗ trợ nếu đáp ứng điều kiện về thu nhập và nhà ở.
Phản ánh: Viên chức về hưu không được nhận hồ sơ
Theo Báo Lao Động, ông V.Q.T (Đồng Tháp) cho biết vợ chồng ông đều là giáo viên đã về hưu, lương hưu của cả hai khoảng 22 triệu đồng/tháng. Hai vợ chồng chưa từng đứng tên nhà đất và chưa nhận hỗ trợ nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào.
Khi nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, ông T có kèm xác nhận từ trường về việc đã nghỉ hưu, quyết định hưởng lương hưu hằng tháng và xác nhận của Văn phòng đăng ký đất đai rằng chưa đứng tên bất động sản.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng không đồng ý nhận hồ sơ. Cán bộ tiếp nhận cho biết viên chức đã nghỉ hưu không còn thuộc diện hỗ trợ chính sách, đồng thời yêu cầu ông T làm hồ sơ theo diện lao động tự do.
Điều này khiến ông T đặt câu hỏi: công chức, viên chức về hưu có được mua nhà ở xã hội hay không, và nếu được thì cần làm thủ tục gì?
Bộ Xây dựng khẳng định: Người về hưu vẫn có thể được mua nhà ở xã hội
Trả lời trên Cổng thông tin Chính phủ, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) viện dẫn các quy định tại Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Theo khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị là một trong các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở. Nhóm này bao gồm cả những người đã nghỉ hưu nếu đáp ứng điều kiện về thu nhập và nhà ở.
Khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 29, 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP nêu rõ: người thuộc các nhóm đối tượng quy định, nếu chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và thu nhập không vượt ngưỡng quy định, thì được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
Đáng chú ý, Nghị định 261/2025/NĐ-CP đã nâng hạn mức thu nhập cho người đã kết hôn: tổng thu nhập thực nhận của hai vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng.
Như vậy, với lương hưu 22 triệu đồng/tháng, vợ chồng ông T thỏa điều kiện thu nhập.
Người nghỉ hưu cần xác nhận từ cơ quan chi trả lương hưu hoặc UBND cấp xã
Thông tư 32/2025/TT-BXD hướng dẫn hồ sơ chứng minh đối tượng và thu nhập. Theo đó:
Người đang hưởng lương hưu thì việc xác nhận thu nhập có thể do:
(1) Cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả lương hưu, hoặc
(2) UBND cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú thực hiện.
Trong hồ sơ, phần đối tượng sẽ ghi rõ: “Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị (nghỉ hưu)”.
Người về hưu được mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện
Bộ Xây dựng khẳng định: viên chức đã nghỉ hưu không bị loại khỏi nhóm đối tượng mua nhà ở xã hội. Chỉ cần đáp ứng: Điều kiện về thu nhập, Điều kiện về nhà ở (chưa có nhà), Có xác nhận theo đúng quy định.
Do đó, trường hợp ông T đủ điều kiện theo luật và các nghị định hướng dẫn thì Sở Xây dựng phải tiếp nhận hồ sơ để xem xét theo quy trình. Nếu từ chối, cơ quan này cần nêu rõ căn cứ pháp luật cụ thể.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường