MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Vì sao nhóm bất động sản giảm mạnh?

Nhóm BĐS đang vận động kém hiệu quả trong thời gian gần đây. Diễn biến này cũng phù hợp bối cảnh ngành (như nội dung trong hình đính kèm), khi các yếu tố nền tảng chưa đủ thuận lợi để tạo một nhịp hồi bền.

Rủi ro lớn hơn đến từ tín dụng 2026 (thông tin chưa chính thức):

Theo một số nguồn thông tin, quan điểm điều hành của NHNN trong năm 2026 có thể thận trọng hơn 2025, ưu tiên kiểm soát lạm phát – ổn định vĩ mô trước, sau đó mới đến hỗ trợ tăng trưởng. Một số ước tính/quy định đang được nhắc đến gồm:

- Room tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống có thể thấp hơn đáng kể so với mức ~19% của 2025, dự kiến khoảng 13–15%.

- Có thể áp dụng giới hạn tăng trưởng tối đa trong Q1/2026, ví dụ chỉ được sử dụng khoảng 25% room tín dụng được cấp cho từng TCTD.

- Tín dụng cho vay BĐS có thể bị kiểm soát chặt hơn, không được tăng nhanh hơn mức tăng chung của từng TCTD.

Hàm ý đối với ngành BĐS:

Với 2 yếu tố bất lợi (diễn biến nhóm cổ phiếu yếu + triển vọng tín dụng thận trọng), dư địa vốn vào BĐS sẽ thấp hơn, qua đó tiếp tục tạo áp lực lên triển vọng của các doanh nghiệp ngành trong 1H/2026.

Khuyến nghị:

Nhà đầu tư tiếp tục theo dõi và hạn chế tích lũy ngắn hạn với nhóm BĐS. Chúng tôi sẽ cập nhật và đưa khuyến nghị trở lại khi rủi ro được phản ánh đủ vào giá và định giá trở nên hấp dẫn hơn cho trung hạn.

FB Page: Price Action Zone by Đăng