Vì sao giá nhà ở xã hội cũ tăng cao?

Theo nhiều môi giới nhà ở xã hội Hà Nội, có nhiều nguyên nhân khiến một số căn nhà ở xã hội cũ bị đẩy lên mức cao, thậm chí tiệm cận 100 triệu đồng/m² trên thị trường chuyển nhượng.

Đầu tiên là do Hà Nội thiếu nghiêm trọng căn hộ vừa túi tiền. Trong khi giá chung cư thương mại tăng mạnh thì nhà ở xã hội trở thành “hàng hiếm”, đặc biệt ở khu vực nội đô hoặc gần trung tâm. Hiện giá chung cư thương mại tại Hà Nội ở nhiều nơi đã lên70–120 triệu đồng/m², thậm chí vài trăm triệu đồng/m². Vì vậy căn nhà ở xã hội cùng vị trí sẽ “neo giá” theo mặt bằng chung.

Ngoài ra, giá bán ban đầu của nhà ở xã hội do Nhà nước kiểm soát. Nhưng sau thời gian hạn chế chuyển nhượng (thường 5 năm), nhiều căn được phép mua bán theo giá thị trường nên tăng rất mạnh. Đó là lý do giá nhà ở xã hội cũ lại thường cao đột biến.