Vì sao 8 khu đất lớn ở Đà Nẵng chưa thể đấu giá?

UBND TP. Đà Nẵng vừa thông tin về 8 khu đất chưa thể đấu giá triển khai các dự án lớn trong năm 2024 do các vướng mắc liên quan.

Cụ thể, 4 khu đất vướng quy hoạch phân khu bờ Đông và ven sông Hàn chưa thể đấu giá gồm: Khu đất góc đường Võ Nguyên Giáp-Phan Tứ (Bệnh viện Phục hồi chức năng cũ); Khu A1-1 thuộc dự án giải tỏa và bố trí tái định cư khu đất TMDV phía Đông Nam đường Phạm Văn Đồng – Ngô Quyền; Dự án công viên, bãi đỗ xe công cộng kết hợp thương mại dịch vụ tại khu đất A3 Nguyễn Văn Linh; Dự án tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp – nhà phố TMDV thuộc khu TĐC Tân Trà.

Ngoài ra, 2 khu đất lớn đấu giá để xây dựng tổ hợp lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng và Dự án không gian sáng tạo Hòa Xuân do đang lập thủ tục phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết nên chưa thể đấu giá trong năm 2024.

Khu dịch vụ liên kết nhà ở tại Khu Công viên phần mềm số 2 tạm dừng đấu giá.

TP. Đà Nẵng cũng tạm dừng triển khai đấu giá đất triển khai Khu dịch vụ liên kết nhà ở thuộc Khu Công viên phần mềm số 2 để dành quỹ đất phục vụ nghiên cứu dự án chíp bán dẫn, dự án khu thương mại tự do.

Riêng dự án chợ đầu mối Hòa Phước (huyện Hòa Vang) cũng chưa triển khai đấu giá do đang vướng giải phóng mặt bằng.

Theo UBND TP. Đà Nẵng, năm 2024 thành phố đã phê duyệt giá khởi điểm đấu giá 14 khu đất lớn, hiện đã đấu giá thành 4 khu đất, với mức giá cao hơn rất nhiều so với giá khởi điểm.

Cụ thể như khu đất ký hiệu A2-2 Khu An Hòa 4 (phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà) là đất y tế có giá khởi điểm hơn 270.000đồng/m²/năm đã đấu giá tăng 6,5 lần so với giá khởi điểm. Số tiền thu được hàng năm hơn 16,7 tỷ đồng.

Khu đất 522B Nguyễn Lương Bằng xây dựng bệnh viện đa khoa có giá khởi điểm hơn 190.000 đồng/m²/năm đã đấu giá với giá tăng 10,5 lần so với giá khởi điểm, thu được số tiền hàng năm là 12,6 tỷ đồng/năm.

Khu đất kỳ hiệu A8 thuộc Khu E mở rộng – KDC Nam cầu Cẩm Lệ (phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ), đất giáo dục đào tạo, có giá khởi điểm hơn 184.000 đồng/m²/năm; giá trúng đấu giá cao 2,5 lần, thu được số tiền hàng năm là hơn 905 triệu đồng.

Bãi đậu xe tại 172 Nguyễn Chí Thanh (phường Phước Ninh, quận Hải Châu), có giá khởi điểm hơn 200.000đồng/m²/năm, giá trúng đấu giá tăng 2,2 lần, thu được số tiền hàng năm là hơn 724 triệu đồng.

Ngoài ra, thực hiện việc đấu giá cho thuê mặt bằng theo Đề án quản lý và khai thác quỹ đất công, tại TP. Đà Nẵng có 3 khu đất đấu giá thành nhưng chỉ có khu đất số 1 Trương Chí Cương đã đưa mặt bằng vào sử dụng.

Đơn vị trúng đấu giá khu đất 5.2 KDC An Cư 5 phường Mân Thái, quận Sơn Trà mới nộp tiền một phần, đang xem xét hủy kết quả. Trong khi đơn vị trúng đấu giá khu A-13 cuối tuyến Bạch Đằng Đông phường Nại Hiên Đông không nộp tiền thuê đất nên thành phố đã hủy kết quả trúng đấu giá.