Vì sao 41,53 ha đất Dự án Trường ĐH Công nghệ Vạn Xuân bị thu hồi?

UBND tỉnh Nghệ An vừa đồng ý chủ trương thu hồi diện tích 41,53ha thuộc Giai đoạn 2 của Dự án Trường Đại học Công nghệ Vạn Xuân.

UBND tỉnh Nghệ An vừa có Công văn số 5878/UBND-CN đồng ý chủ trương thu hồi diện tích 41,53ha thuộc Giai đoạn 2 của Dự án Trường Đại học Công nghệ Vạn Xuân, tại phường Nghi Hương, thị xã Cửa Lò.

Lý do thu hồi là bởi dự án chậm tiến độ, vi phạm điểm i, khoản 1, Điều 64, Luật đất đai năm 2013, Luật Đầu tư như đề nghị của Sở TN&MT. UBND tỉnh giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tham mưu, dự thảo quyết định UBND tỉnh thu hồi Giai đoạn 2 của dự án, thu hồi đất theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Thời gian hoàn thành trước ngày 10/8/2022.

Nội dung công văn cũng giao các sở: TN&MT, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài chính theo chức năng nhiệm vụ tham mưu UBND tỉnh thủ tục xử lý đất đai, tài sản và các vấn đề khác có liên quan đúng quy định hiện hành.

Dự án Trường Đại học Công nghệ Vạn Xuân có tổng vốn đầu tư 120 tỷ đồng. Mục tiêu xây dựng trường đại học tư thục đào tạo khoa học công nghệ, khoa học quản lý kinh tế và nghiên cứu khoa học với tôn chỉ coi trọng chất lượng đào tạo, nâng cao dân trí, đào tạo nhân lực, bồi dưỡng nhân tài. Quy mô dự án: 6.500 sinh viên sau 4 năm, từ năm thứ 5 sẽ duy trì 8.000 – 10.000 sinh viên.

Dự án được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 583/QĐ-UBND-CN ngày 27/2/2009; cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 271110000017 ngày 30/8/2007; cho thuê đất tại Quyết định số 2058/QĐ-UBND.ĐC ngày 13/6/2007 với tổng diện tích đất sử dụng là 50ha.

Dự án được phân kỳ thực hiện trong 2 giai đoạn. Giai đoạn 1, từ năm 2007 – 2010, gồm xây dựng cơ sở vật chất: khu nhà hiệu bộ, khu giảng đường, ký túc xá, thư viện, hội trường, phòng hội thảo, phòng thí nghiệm, các khu giáo dục thể chất, quốc phòng; xây dựng cơ sở hạ tầng: Xây dựng tường bao, san nền khu đất xây dựng giai đoạn 1 trên diện tích 8,47ha, xây dựng hệ thống thoát nước, hệ thống cấp điện, mạng lưới nội bộ, mua sắm trang thiết bị.

Giai đoạn 2, từ năm 2010 – 2015 gồm: Thực hiện đầu tư xây dựng trên khu đất 41,53ha, bao gồm các hạng mục: Khu hiệu bộ hành chính, trung tâm hội thảo quốc tế, khu giảng đường, ký túc xá, nhà giáo viên, nhà thi đấu đa năng.

Đến ngày 27/9/2013, UBND tỉnh Nghệ An có Văn bản số 6804/UBND-ĐTXD kết luận Dự án trường Đại học Công nghệ Vạn Xuân vi phạm tiến độ; cho gia hạn để hoàn thành thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư trong quý I/2014; hoàn thành giai đoạn 2 của dự án trong quý IV/2016. Tuy nhiên, đến nay, Dự án trường Đại học Công nghệ Vạn Xuân chỉ mới hoàn thành, đưa vào hoạt động các hạng mục đầu tư của giai đoạn 1, chưa triển khai xây dựng các hạng mục giai đoạn 2. Thực trạng này đã gây lãng phí tài nguyên đất đai, ảnh hưởng không tốt trong dư luận.

Điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013 quy định: Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.