#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Vĩ mô 2024 bùng nổ cơ hội đầu tư đến từ các chính sách và luật quan trọng được ban hành và sửa đổi

Năm 2024 dự kiến hàng loạt các dự thảo về Luật quan trọng được thông qua:

Luật nhà ở sửa đổi

Luật kinh doanh BĐS sửa đổi

Luật đất đai sửa đổi

Luật các tổ chức tín dụng sửa đổi.

====================



Đánh giá Luật đất đai "đang chờ thông qua" là Bộ luật quan trọng và có tác động lớn đối với TTCK và TT BĐS trong thời gian tới, đây là yếu tố quan trọng để "TẠO SÓNG LỚN" trong 2024. Trong đó:

Luật Đất đai cần ban hành sớm để đồng bộ về thời gian với các Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực vào 1/1/2025 => Nghĩa là nếu Luật Đất đai ra trễ thì ảnh hưởng rất lớn tới hoạt động phát triển BĐS do thiếu sự đồng bộ của các Luật liên quan. Hơn nữa, ban hành sớm để Chính phủ và bộ ngành chuẩn bị sẵn văn bản dưới luật áp dụng vào đầu năm 2025 luôn.

Điểm nổi bật nhất mà cho rằng có ảnh hưởng tới các DN phát triển BĐS hiện nay đó chính là quy định về khung giá đất phát triển dự án => Việc thay đổi giá đất từ 5 năm/lần (hoặc biến động lớn) thành ban hành theo giá thị trường và định kỳ hàng năm. Các doanh nghiệp đang chờ cái ban hành này sau khi luật có hiệu lực để tiếp tục phát triển dự án.

Ngoài hai điểm ảnh hưởng chính ở trên, thì các điểm khác cũng tác động, mang tính chất quy định rõ ràng hơn cho DN, người dân và cơ quan nhà nước lấy căn cứ triển khai.

NĐT CẦN THAM KHẢO CHI TIẾT CÁC LUẬT QUAN TRỌNG VÀ ĐÁNH GIÁ CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ ĐỂ NHẬN FILE BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ - CƠ HỘI LỚN TỪ CÁC LUẬT MỚI BAN HÀNH HOẶC CHUẨN BỊ BAN HÀNH.