Từ 1/7, hệ số K mới tại TP.HCM có thể làm thay đổi cuộc chơi trên thị trường BĐS

TP.HCM đang lấy ý kiến dự thảo áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) từ ngày 1/7 nhằm đưa giá đất tiệm cận hơn với giá thị trường, tránh thất thu ngân sách hoặc gây bất cập trong bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, việc áp dụng hệ số K giúp cập nhật biến động giá đất theo từng khu vực, đơn giản hóa thủ tục xác định giá đất và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Dự thảo quy định hệ số K cho 168 phường, xã, đặc khu đối với đất nông nghiệp và phi nông nghiệp; riêng các khu đất có hệ số sử dụng đất càng cao sẽ được áp dụng hệ số điều chỉnh theo quy hoạch lớn hơn.

Đáng chú ý, tại các tuyến đường đắt giá nhất TP.HCM như Lê Lợi, Nguyễn Huệ và Đồng Khởi, hệ số K dự kiến là 1,39, đồng nghĩa giá đất tính nghĩa vụ tài chính sẽ được xác định bằng bảng giá đất hiện hành nhân với hệ số này, đưa mức giá thực tế lên gần hơn với thị trường.