Trượt chân bất động sản, Quốc Cường Gia Lai lỗ kỷ lục trong 12 năm

Quý II/2023, Quốc Cường Gia Lai không phát sinh doanh thu bất động sản trong khi cùng kỳ ghi nhận gần 475 tỷ đồng, khiến công ty lỗ sau thuế kỷ lục 11,2 tỷ đồng.

CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCGL, HoSE: QCG) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2023 với doanh thu thuần 44,9 tỷ đồng, giảm 91% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, trong kỳ công ty chỉ ghi nhận 11,5 tỷ đồng doanh thu bán hàng hoá và 33,4 tỷ đồng doanh thu bán điện, không phát sinh doanh thu bất động sản trong khi cùng kỳ ghi nhận gần 475 tỷ đồng.

Nguyên nhân khiến doanh thu giảm mạnh được doanh nghiệp đưa ra là do thị trường bất động sản khó khăn, số lượng giao dịch suy giảm, nhu cầu mua tiếp tục ở mức thấp nên trong kỳ phát sinh doanh thu từ mảng bất động sản. Ngoài ra, giá bán mủ cao su thời điểm hiện tại cũng thấp hơn nhiều so với những năm trước.

Doanh thu tài chính chỉ nhích nhẹ lê 676 triệu đồng, trong khi chi phí tài chính ghi nhận tới hơn 11 tỷ đồng và chủ yếu là lãi vay. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp được tiết giảm 40% xuống cònn 6,5 tỷ đồng.

Doanh thu từ mảng bất động sản hụt sâu, kết quả QCG báo lỗ sau thuế 11,2 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 16 tỷ đồng, đây là quý lỗ kỷ lục của công ty kể từ quý IV/2011.

Kết thúc 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Quốc Cường Gia Lai sụt giảm 32% xuống còn 210,7 tỷ đồng. Khấu trừ đi các chi phí, công ty báo lỗ sau thuế gần 10,3 tỷ đồng, cách xa khoản lãi 29,6 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

So với kế hoạch đem về 900 tỷ đồng doanh thu và 50 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, công ty mới hoàn thành 23% kế hoạch doanh thu và cách xa chỉ tiêu lợi nhuận.

Tính đến ngày 30/6/2023, tổng tài sản của QCG đạt hơn 9.650 tỷ đồng, thu hẹp 3% so với đầu năm. Chiếm tỉ trọng lớn nhất cơ cấu tài sản là hàng tồn kho với 7.097 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản dở dang đang xây dựng bao gồm các khoản chi phí đền bù, tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và các chi phí khác liên quan trực tiếp các dự án hơn 6.595 tỷ đồng.

Xét về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả ghi nhận ở mức 5.321 tỷ đồng, phần lớn là nợ ngắn hạn với 5.032 tỷ đồng. Vay nợ tài chính nhích nhẹ so với đầu năm lên hơn 598 tỷ đồng, trong đó công ty vay Ngân hàng TMCP Ngoại thương (VietcomBank) gần 324 tỷ đồng nhằm tài trợ Dự án thuỷ điện Iagrai 2 và tài trợ Dự án thuỷ điện Ayun Trung; vay Ngân hàng Liên doanh Việt Nga gần 110 tỷ đồng nhằm tài trợ vốn lưu động.

Vốn chủ sở hữu của QCG cuối quý II giảm nhẹ xuống 4.328 tỷ đồng, trong đó có 2.751 tỷ đồng vốn góp và 807 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần, hơn 503 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Trên thị trường chứng khoán, tại phiên ngày 2/8, mã QCG giao dịch quanh vùng giá 10.550 đồng/cổ phiếu.

Đà tăng của mã này diễn ra từ ngày 26/5 đến 13/6 khi thị giá tăng từ 4.070 đồng/cp lên hơn 12.000 đồng/cp và “xập xình” đến nay.

Mã QCG tăng mạnh ngay sau khi Quốc Cường Gia Lai công bố thông tin liên quan đến việc nhận được Quyết định thi hành án chủ động của Cục thi hành án dân sự Tp.HCM về việc hoàn trả số tiền gần 17 tỷ đồng đang tạm giữ tại tài khoản của Cơ quan an ninh điều tra Công an Tp.HCM.

Ngay sau đó vào ngày 29/5, Quốc Cường Gia Lai nhận được phán quyết của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) liên quan đến vụ tranh chấp giữa doanh nghiệp và Công ty Cổ phần Đầu tư Sunny Island.

Theo đó, VIAC tuyên bố Quốc Cường Gia Lai đã chấm dứt hợp đồng đúng theo quy định và buộc Sunny Island phải hoàn trả cho doanh nghiệp toàn bộ hồ sơ đền bù đất, giải phóng mặt bằng mà Sunny Island đã nhận theo biên bản giao nhận ngày 31/03/2017.

Ngoài ra, VIAC cũng tuyên bố việc Sunny Island giao hồ sơ đền bù đất, giải phóng mặt bằng khoảng 65 ha đất từ Quốc Cường Gia Lai cho SCB mà không có sự đồng ý bằng văn bản hoặc ủy quyền của Quốc Cường Gia Lai là vi phạm quy định.

Theo phán quyết, Sunny Island phải hoàn trả cho QCG 50% phí trọng tài gần 3,4 tỷ đồng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày lập phán quyết. Trong trường hợp chậm thanh toán, Sunny Island sẽ phải trả thêm tiền lãi chậm trả với mức lãi suất 10%/năm, tương ứng với thời gian chậm trả và số tiền chậm trả.