Triển vọng ngành 'khu công nghiệp' nửa cuối năm 2022

Triển vọng ngành 'khu công nghiệp'

- Xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam vẫn tiếp tục;

- Các chính sách thu hút FDI cũng thúc đẩy các nhà đầu tư quay trở lại đầu tư vào Việt Nam, có thể kể đến những chính sách ưu đãi như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu hoạt động, giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 5 năm tiếp theo, và nhiều ưu đãi khác;

- Cải thiện cơ sở hạ tầng trong thời gian tới như các dự án đường vành đai 3 và đường vành đai 4, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường Dầu Giây - Phan Thiết, đường cao tốc Bắc - Nam, cảng Cái Mép Thị Vải và cảng Gemalink sẽ tạo ra kết nối thuận tiện hơn giữa các KCN

𝐂𝐚𝐬𝐞 𝐈𝐃𝐂 - 𝐓𝐨̂̉𝐧𝐠 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐲 𝐈𝐃𝐈𝐂𝐎

𝑲𝒉𝒂̉ 𝒒𝒖𝒂𝒏

𝑇𝑎𝑟𝑔𝑒𝑡: 68-70

Đ𝑖𝑒̂̉𝑚 𝑚𝑢𝑎: quanh 59

𝐶𝑢𝑡𝑙𝑜𝑠𝑠: 56

Ngoài mảng kinh doanh chính là cho thuê và quản lý hạ tầng Khu công nghiệp (KCN), IDC còn đầu tư vào các nhà máy thủy điện, kinh doanh điện, xây dựng, thu phí đường bộ và các dự án bất động sản dân dụng/thương mại.

𝑳𝒖𝒂̣̂𝒏 đ𝒊𝒆̂̉𝒎 đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛:

- Nhu cầu thuê đất tại các KCN dự báo tăng trưởng tích cực trong năm 2022

Chính sách kiểm soát Covid của Trung Quốc có thể giúp đẩy nhanh việc dịch chuyển sản xuất sang Việt Nam. Dự kiến diện tích cho thuê tại các KCN của IDCcó thể đạt mức 120-160 ha/năm trong giai đoạn 2022-2024.

- Giá thuê tại các KCN của IDC tăng tích cực trong năm 2022

Giá thuê tại KCN tại KCN Phú Mỹ 2 đã có mức tăng 20% trong những tháng đầu năm 2022, bên cạnh KCN Hựu Thạnh cũng có giá thuê đạt mức 130-140 USD/m2/chu kỳ thuê (+8% YoY). Với lợi thế phần lớn diện tích đất đã được đền bù giải tỏa tại KCN Phú Mỹ II mở rộng và Hựu Thạnh giúp IDC cải thiện biên lợi nhuận khi giá thuê tăng.

- Kế hoạch mở rộng quỹ đất

IDC có kế hoạch phát triển quỹ đất 2.000 ha – 3.000 ha tại các tỉnh thành như Tiền Giang, Hải

Phòng, Hưng Yên...

Giúp duy trì sự tăng trưởng sau khi KCN Hựu Thạnh dần lấp đầy

- Kế hoạch tăng trưởng trong giai đoạn 2022-2026

Tốc độ tăng trưởng trung bình kép của doanh thu (CAGR) trong giai đoạn 2022- 2026 là 20,8%, LNST là 23,8%, ROE trên 20%. Đồng thời, chính sách cổ tức ở mức trên 40%.

𝑽𝒐̛́𝒊 𝒕𝒂̂̀𝒎 𝒏𝒉𝒊̀𝒏 𝒎𝒐̛́𝒊 𝒕𝒓𝒐𝒏𝒈 𝒕𝒉𝒐̛̀𝒊 𝒌𝒚̀ 𝒎𝒐̛́𝒊 𝒌𝒆̂́𝒕 𝒉𝒐̛̣𝒑 𝒗𝒐̛́𝒊 𝒃𝒆̂̀ 𝒅𝒂̀𝒚 𝒍𝒊̣𝒄𝒉 𝒔𝒖̛̉, 𝑰𝑫𝑪 đ𝒖̛𝒐̛̣𝒄 𝒎𝒐𝒏𝒈 đ𝒐̛̣𝒊 𝒔𝒆̃ 𝒗𝒖̛𝒐̛𝒏 𝒎𝒊̀𝒏𝒉 𝒕𝒓𝒐̛̉ 𝒕𝒉𝒂̀𝒏𝒉 𝒅𝒐𝒂𝒏𝒉 𝒏𝒈𝒉𝒊𝒆̣̂𝒑 𝒗𝒖̛𝒐̛̣𝒕 𝒕𝒓𝒐̣̂𝒊 𝒉𝒐̛𝒏 𝒓𝒂̂́𝒕 𝒏𝒉𝒊𝒆̂̀𝒖 𝒔𝒐 𝒗𝒐̛́𝒊 𝒕𝒓𝒖̛𝒐̛́𝒄 đ𝒂̂𝒚, Đ𝒂́𝒏𝒉 𝒅𝒂̂́𝒖 𝒃𝒖̛𝒐̛́𝒄 𝒏𝒈𝒐𝒂̣̆𝒕 𝒄𝒉𝒖𝒚𝒆̂̉𝒏 𝒎𝒊̀𝒏𝒉 𝒄𝒖̉𝒂 𝒐̂𝒏𝒈 𝒍𝒐̛́𝒏 𝒌𝒉𝒖 𝒄𝒐̂𝒏𝒈 𝒏𝒈𝒉𝒊𝒆̣̂𝒑.

𝑻𝒓𝒂̂̀𝒏 𝑻𝒉𝒖̉𝒚 𝑻𝑽𝑰