TPHCM sắp đấu giá 3 lô đất giáo dục hơn 21,000m2 tại Thủ Thiêm

UBND TPHCM phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất một lần cho cả 3 lô đất 1.K4.1.MN, 1.K4.1.CS và 1.K4.1.PT thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, với tổng diện tích 21,028.1m2, để xây dựng trường học liên cấp.

Theo Quyết định 6834/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh ký ngày 15/10/2026, 3 lô đất được gộp chung vào một cuộc đấu giá, dùng làm đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo. Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến trong năm 2026.

Cả 3 lô thuộc loại đất xây dựng công trình sự nghiệp, không có tài sản gắn liền với đất. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá, thời hạn sử dụng không quá 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND TPHCM ban hành quyết định cho thuê đất.

Lô 1.K4.1.PT có diện tích lớn nhất với 10,511.5m2 (trước đây là một phần lô đất 4-6), quy hoạch trường THPT, tầng cao tối đa 7 tầng, chiều cao tối đa 28m, hệ số sử dụng đất 4.5 lần. Lô 1.K4.1.CS rộng 6,715m2, quy hoạch trường THCS với cùng chỉ tiêu 7 tầng, cao 28m, hệ số sử dụng đất 4.5 lần. Lô 1.K4.1.MN rộng 3,801.6m2, quy hoạch trường mầm non, tối đa 5 tầng, cao 20m, hệ số sử dụng đất 3.5 lần. Mật độ xây dựng của cả 3 lô đều là 40%.

Giá khởi điểm chưa được công bố và sẽ do cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định, phê duyệt theo quy định. Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước theo pháp luật về đấu giá tài sản; thời hạn nộp tiền trúng đấu giá không quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất theo pháp luật quản lý thuế.

Tổ chức tham gia đấu giá phải bảo đảm điều kiện tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai, nộp tiền đặt trước và không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá. Trường hợp nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con, nhóm phải thỏa thuận cử một công ty duy nhất tham gia. Cá nhân tham gia đấu giá để thực hiện dự án đầu tư phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế đáp ứng các điều kiện tương tự.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về hồ sơ và phương án đấu giá, chủ trì xác định giá khởi điểm và phối hợp với UBND phường An Khánh xét duyệt điều kiện người tham gia. Trung tâm Phát triển Quỹ đất TPHCM chủ trì tổ chức đấu giá theo kế hoạch ban hành tại Quyết định 5254/QĐ-UBND ngày 19/08/2026.