TPHCM giao quyền cho các quận và TP Thủ Đức quyết định thủ tục cải tạo chung cư cũ

UBND TPHCM đã ban hành quyết định về ủy quyền, phân công cho UBND các quận và thành phố Thủ Đức thực hiện các thủ tục đầu tư cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư được xây dựng trước năm 1975 trên địa bàn TPHCM.

Nội dung ủy quyền, TP yêu cầu ban hành thông báo bằng văn bản kết quả kiểm định nhà chung cư cho chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại quy định tại Điều 5 của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP;

Ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ khẩn cấp nhà chung cư, quyết định cưỡng chế di dời và tổ chức thực hiện;

Quyết định việc phá dỡ công trình, Quyết định cưỡng chế phá dỡ hoặc cưỡng chế di chuyển để bàn giao nhà ở trong trường hợp chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình không thực hiện trách nhiệm của mình trong việc phá dỡ công trình xây dựng;

Phê duyệt và công bố kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn;

Xây dựng và ban hành các tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư (về năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu, năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án, phương án tài chính để thực hiện dự án và các tiêu chí khác áp dụng đối với dự án);

Công bố công khai các tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư và thời hạn tiếp nhận hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư trên Cổng thông tin điện tử của UBND các quận và TP Thủ Đức để các chủ sở hữu nhà chung cư biết và thực hiện lựa chọn chủ đầu tư;

Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, tái định cư, trong đó có nội dung xác định rõ tên doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã được lựa chọn chủ đầu tư dự án (đối với trường hợp các chủ sở hữu thỏa thuận với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản).

Thời gian ủy quyền kể từ ngày ký đến ngày 31/12/2025.

Theo danh sách các chung cư xây dựng trước năm 1975 trên địa bàn do Sở Xây dựng công bố thì TPHCM có 474 chung cư cũ, tương đương 573 lô với tổng diện tích đất 594,515.9 m2, tổng số 27,208 căn hộ. Qua kiểm định có 14 chung cư cũ cấp D (bị hư hỏng nặng, nguy hiểm); 116 chung cư cấp C; 332 chung cư cấp B; 12 chung cư đã tháo dỡ hoặc chuyển mục đích.

Quận 5 có nhiều chung cư cũ nhất với 206 chung cư, kế đến là quận 1 với 89 chung cư, quận 3 với 38 chng cư, quận 6 với 32 chung cư, quận Tân Bình 30 chung cư, quận 11 với 27 chung cư, quận Phú Nhuận 21 chung cư, quận 4 với 13 chung cư, quận 8 với 8 chung cư, quận Tân Phú 2 chung cư, quận Thủ Đức 2 chung cư, các quận 7, Gò Vấp, Bình Thạnh mỗi nơi 1 chung cư.