Tín dụng kinh doanh bất động sản tăng 10,29% so với cuối năm 2023

Tính đến 31/5/2024, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt khoảng 1,2 triệu tỷ đồng, tăng 10,29% so với cuối năm 2023, chiếm khoảng 40% tổng dư nợ toàn nền kinh tế.

Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tính đến ngày 31/5/2024, dư nợ tín dụng vào lĩnh vực bất động sản tăng 4,61% so với cuối năm 2023, chiếm 21,51% tổng dư nợ nền kinh tế. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn là tín dụng bất động sản phục vụ mục đích từ sử dụng, chiếm khoảng 60% tổng dư nợ tín dụng bất động sản, tăng 1,15% so với cuối năm 2023. Dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tăng trưởng 10,29% so với cuối năm 2023, chiếm tỷ trọng khoảng 40% trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản.

Trong 5 tháng đầu năm, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản tăng thêm 131.393 tỷ đồng, đạt 1.205.437 tỷ đồng. Đa số dư nợ này (26,45%) là dư nợ tín dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở, đạt 318.799 tỷ đồng.

Trong tháng 6/2024, tăng trưởng tín dụng đạt 3,6%, cao hơn so với 5 tháng đầu năm. Tuy nhiên, lĩnh vực cho vay chính là bất động sản gặp khó khăn với nhu cầu vay vốn giảm, do giá nhà cao so với thu nhập của người dân.

Hội môi giới bất động sản Việt Nam cảnh báo về khó khăn trong vấn đề vay vốn doanh nghiệp bất động sản, khi nhiều doanh nghiệp không đạt được điều kiện vay vốn. NHNN cũng khuyến cáo ngân hàng hạn chế giải ngân cho các dự án đầu cơ, để tránh tình trạng vốn bị chôn chất. Để thúc đẩy vốn tín dụng cho thị trường bất động sản, cần sớm ban hành các văn bản, nghị định, thông tư chi tiết, hướng dẫn thi hành 3 bộ luật vừa mới được thông qua, đảm bảo sự tương thích giữa 3 bộ luật về phạm vi, đối tượng, thời gian và không gian.