Tiếp tục kiểm soát chặt tín dụng bất động sản - Cổ phiếu nào sẽ hưởng lợi từ sự thanh lọc này?

Con số dư nợ tín dụng bất động sản tăng 8,3% trong nửa đầu năm, vượt tốc độ tăng trưởng chung và chiếm hơn một phần tư tổng dư nợ toàn nền kinh tế là lý do khiến Ngân hàng Nhà nước phải lập tức phát tín hiệu cảnh báo. Rủi ro lệch pha kỳ hạn khi 94% khoản vay là trung - dài hạn cùng đà tăng của nợ xấu buộc nhà điều hành phải tiếp tục siết chặt “van” tín dụng.

Tuy nhiên, "kiểm soát chặt" ở đây không đồng nghĩa với "đóng băng" hay dừng cấp vốn. Thông điệp cốt lõi của chính sách là điều tiết dòng vốn đi đúng hướng, nắn dòng tiền khỏi các phân khúc đầu cơ, thổi giá hay dự án “trên giấy” vốn không tạo ra giá trị gia tăng trực tiếp cho GDP. Ngược lại, những lĩnh vực tạo ra giá trị thặng dư thực sự như BĐS công nghiệp, hạ tầng logistics hay nhà ở xã hội, những phân khúc trực tiếp thúc đẩy sản xuất, kinh doanh và giải quyết nhu cầu thực của xã hội, sẫn sẽ được tạo điều kiện tiếp cận nguồn vốn ưu đãi.

Chính sự phân hóa này tạo ra bức tranh tăng trưởng rất khác biệt giữa các nhà banc. Những ngân hàng có thế mạnh trong cho vay BĐS nhưng biết tái cơ cấu danh mục, tập trung vào các dự án có pháp lý hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín và sản phẩm hướng tới người dùng thật sẽ không lo thiếu room tín dụng. Việc giải ngân vào các dự án “giá trị thật” vừa đảm bảo dòng tiền quay vòng an toàn, giảm rủi ro nợ xấu cho nhà banc, vừa giúp các ngân hàng này duy trì đà tăng trưởng tín dụng bền vững ngay cả trong giai đoạn quản lý rủi ro thắt chặt.

Vậy, đâu sẽ là cổ phiếu ngân hàng hấp dẫn sau những thông tin này? Cùng Hoàng tìm hiểu nhé.

 

Bình luận bên dưới về quan điểm của nhà đầu tư.