Thực hư việc Hà Nội cho phép Khu đô thị Thanh Hà tiếp tục xây dựng

Hà Nội giao Sở Xây dựng khẩn trương rà soát về việc vi phạm trật tự xây dựng đô thị tại Khu đô thị Thanh Hà A, B, tham mưu đề xuất về việc triển khai thực hiện các hạng mục, công trình trong khu đô thị đảm bảo tuân thủ đúng quy định.

Thúc xử lý vi phạm tại Khu đô thị Thanh Hà

UBND TP. Hà Nội vừa có công văn về việc triển khai thực hiện đầu tư các dự án đối ứng (Khu đô thị Thanh Hà A, B và Khu đô thị Mỹ Hưng) của dự án đầu tư xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây theo hình thức BT.

Sau khi xem xét, UBND TP. Hà Nội đồng ý về chủ trương việc tiếp tục thực hiện các dự án đầu tư: Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B và Khu đô thị Mỹ Hưng để nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch và hoàn thành các nội dung xử lý vi phạm về trật tự xây dựng tại Khu đô thị Thanh Hà làm cơ sở xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư các dự án theo quy định.

Hà Nội yêu cầu hoàn thành các nội dung xử lý vi phạm về trật tự xây dựng tại Khu đô thị Thanh Hà.

TP Hà Nội giao Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 liên hệ với Sở Quy hoạch - Kiến trúc để được hướng dẫn thực hiện lập, trình thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết các khu đô thị trên.

Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ khẩn trương rà soát về việc vi phạm trật tự xây dựng đô thị tại Khu đô thị Thanh Hà A, B theo chỉ đạo của Ban cán sự Đảng UBND TP và của UBND TP, tham mưu đề xuất về việc triển khai thực hiện các hạng mục, công trình trong khu đô thị đảm bảo tuân thủ đúng quy định.

Các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Quy hoạch – Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường và các sở ngành thành phố có liên quan hướng dẫn Cienco5 triển khai thực hiện các bước tiếp theo.

Trước đó, hồi tháng 5/2024, UBND TP. Hà Nội cũng yêu cầu giải quyết xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng tại các Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B. Theo đó, UBND TP giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch-Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các quận, huyện: Hà Đông, Thanh Oai kiểm tra, rà soát, có biện pháp giải quyết xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng tại các Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B

Trên cơ sở đó xem xét đề xuất về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định, đảm bảo quyền lợi chính đáng của các hộ dân; đề xuất báo cáo UBND TP các nội dung vượt thẩm quyền.

Vi phạm cũ chưa xử lý xong lại phát sinh vi phạm mới

Liên quan đến những vi phạm tại dự án, trước đó UBND TP Hà Nội thông tin, trong quá trình triển khai, dự án Khu đô thị Thanh Hà đã có một số các hạng mục công trình vi phạm về trật tự xây dựng như: xây dựng chưa có giấy phép, thi công sai quy hoạch... Các công trình tại khu A3.1 và B2.1 gồm: 1 công trình 6 tầng 1 hầm diện tích xây dựng 500m2, 10 công trình nhà ở liên kế, 4 công trình nhà ở biệt thự và 1 công trình nhà ở thấp tầng.

Theo ghi nhận của PV, đến thời điểm hiện tại nhiều công trình vi phạm trật tự xây dựng, xây dựng sai quy hoạch tại Khu đô thị Thanh Hà đến nay vẫn chình ình, chưa bị xử lý.

Chủ đầu tư khu đô thị Thanh Hà thực hiện đào đắp hồ với diện tích khoảng 9.000m2 tại khu B3.1 trên diện tích quy hoạch là đất cây xanh. Hiện trạng hồ đào sâu khoảng 2m so với mặt nền đất ban đầu.

Không những chậm trễ xử lý vi phạm cũ, thời gian qua Khu đô thị Thanh Hà lại phát sinh vi phạm mới. Theo đó, tại khu đất ký hiệu B3.1 của Khu đô thị Thanh Hà thuộc địa bàn xã Cự Khê (huyện Thanh Oai, Hà Nội), Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 đã cho múc đất trên diện tích quy hoạch là đất cây xanh, đào đắp hồ không có trong quy hoạch.

Liên quan đến vụ việc này, UBND Cự Khê cho biết, hồi tháng 4/2024, xã kiểm tra, phát hiện chủ đầu tư dự án Khu đô thị Thanh Hà thi công, đào đắp hồ tại khu đất ký hiệu B3.1 thuộc quy hoạch đất cây xanh. Ngày 5/4, UBND xã có công văn số 97 yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng thi công công trình. Tuy nhiên, sau đó chủ đầu tư tiếp tục thi công, đào đắp hồ dù UBND xã đã “tuýt còi”, tạm dừng thi công.

Đến ngày 7/6, UBND xã Cự Khê tiếp tục có văn bản gửi Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 về việc khắc phục việc đào hồ tại khu đất B3.1. Qua kiểm tra thực tế, chủ đầu tư thực hiện đào đắp hồ với diện tích khoảng 9.000m2. Hiện trạng, hồ đào sâu khoảng 2m so với mặt nền đất ban đầu, xung quanh phần hồ đã đào Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 đã thực hiện cắm cọc, căng dây xung quanh và đang tiến hành trồng cây.

“Để đảm bảo thực hiện dự án đúng theo quy hoạch đã được duyệt, UBND xã Cự Khê yêu cầu chủ đầu tư dừng việc thi công công trình và khẩn trương thực hiện khắc phục toàn bộ phần hồ đã đào tại khu B3.1 đúng với quy hoạch đã được phê duyệt. Thời gian thực hiện xong trước ngày 15/6/2024”, văn bản của UBND xã Cự Khê nêu rõ.

Tuy nhiên, dù đã quá hạn hơn 1 tháng theo yêu cầu của UBND xã Cự Khê (xong trước ngày 15/6 - PV) nhưng việc san lấp diễn ra cầm chừng, chủ đầu tư mới san lấp được diện tích nhỏ, còn lại vẫn là những hố nước sâu với quy mô "khủng", tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn.

Cũng liên quan đến dự án Khu đô thị Thanh Hà, thời gian gần đây khách hàng mua đất liền kề tại dự án như "ngồi trên đống lửa" khi phát hiện những lô đất này không có trong quy hoạch được duyệt.

Theo đó, tại khu B2.1 và A3.1 dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5, tại phần đất quy hoạch biệt thự nhưng từ năm 2016, chủ đầu tư lại phân thành các khu liền kề để bán cho hàng trăm khách hàng với sơ đồ, vị trí, lô số và diện tích cụ thể dưới hình thức “Thỏa thuận đặt cọc”, thu đến 90% giá trị lô đất. Sau nhiều năm chủ đầu tư không thể ký hợp đồng mua bán, bàn giao đất, người dân bức xúc xuống đường băng rôn, đơn thư kêu cứu, đòi quyền lợi.