#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Thủ tướng nói rõ chuyện “chung cư có thời hạn”: Hết niên hạn không có nghĩa mất quyền sở hữu

Câu chuyện chung cư có thời hạn sử dụng tiếp tục nhận được sự quan tâm khi Thủ tướng Lê Minh Hưng nêu quan điểm tại phiên thảo luận về định hướng sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023 chiều 19/8.

Quang cảnh phiên thảo luận ở tổ 11.

Theo Thủ tướng, Hiến pháp quy định Nhà nước tạo điều kiện để công dân thực hiện quyền có nơi ở. Vì vậy, khi quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư, cần đồng thời làm rõ cả hai vấn đề: an toàn của công trình và quyền tài sản của người dân.

Thủ tướng cho rằng thời hạn sử dụng chung cư phải gắn với niên hạn thực tế của công trình, bởi không có công trình nào có thể tồn tại và sử dụng vĩnh viễn.

Đến thời hạn, công trình phải được kiểm định. Nếu vẫn đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn, việc sử dụng có thể được tiếp tục. Ngược lại, nếu không còn bảo đảm an toàn thì phải cải tạo hoặc xây dựng lại, trong trường hợp khu vực đó vẫn được quy hoạch để làm nhà ở.

Điểm đáng chú ý là hết thời hạn sử dụng không đồng nghĩa với việc người dân mất quyền đối với tài sản của mình.

Quyền tài sản vẫn phải được pháp luật bảo vệ. Việc xây dựng mới, cải tạo hoặc thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan cũng cần có quy định cụ thể, minh bạch để người dân biết mình được hưởng quyền gì và phải thực hiện nghĩa vụ gì.