Thủ tướng: Không để giá đất tăng cao, bảo đảm chỗ ở cho người dân

Chiều 24/09, Thủ tướng Lê Minh Hưng cùng đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Hải Phòng tiếp xúc cử tri trước kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI. Trao đổi với cử tri, Thủ tướng đặt trọng tâm tháo gỡ điểm nghẽn thể chế thông qua sửa đổi Luật Đất đai để kiểm soát giá bất động sản.

Tại buổi tiếp xúc cử tri, Thủ tướng nhấn mạnh định hướng sửa đổi các dự án luật trọng điểm tập trung vào việc Nhà nước quản lý không để giá đất tăng cao, bảo đảm chỗ ở cho người dân, đồng thời thiết lập cơ chế pháp lý và thuế đơn giản nhằm giảm chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp.

Thủ tướng: Không để giá đất tăng cao, bảo đảm chỗ ở cho người dân

Thủ tướng Lê Minh Hưng phát biểu tại cuộc tiếp xúc cử tri - Ảnh: chinhphu.vn/Nhật Bắc

Liên quan đến dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Thủ tướng cho biết việc sửa đổi sẽ được thực hiện đồng bộ với các dự án luật có liên quan để giải quyết tổng thể các vấn đề. Điểm mấu chốt trong chính sách mới là Nhà nước sẽ trực tiếp điều tiết và quản lý giá đất. Mục tiêu nhằm ngăn chặn tình trạng giá đất tăng cao, qua đó không làm đội chi phí đầu vào của nền kinh tế. Khi khâu giá đất được quản lý hiệu quả, việc tính giá thu hồi, đền bù, cấp đất và giao nhà sẽ có sự thống nhất, đồng bộ.

Song song với việc quản lý giá, Nhà nước thực hiện trách nhiệm bảo đảm chỗ ở dài hạn với mức giá phù hợp cho người dân thông qua việc ưu tiên phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Các giải pháp này nhằm trực tiếp làm giảm nhu cầu và áp lực sở hữu nhà. Từ đó, cơ quan quản lý có thể kiểm soát và điều tiết toàn diện từ giá đất đến giá nhà, cũng như các hoạt động của thị trường bất động sản.

"Khi Nhà nước đã điều tiết, quản lý được giá đất thì việc tính giá đất để thu hồi đất cũng như đền bù, cấp đất, giao nhà sẽ phù hợp với nhau. Và khi Nhà nước bảo đảm chỗ ở cho người dân với giá cả phù hợp và thời gian dài hạn thì nhu cầu, áp lực về sở hữu nhà sẽ giảm đi. Từ đó sẽ kiểm soát, điều tiết được từ giá đất tới giá nhà và hoạt động của thị trường bất động sản", Thủ tướng phân tích.

Về tiến độ triển khai Luật Phát triển đô thị, Bộ Tài chính hiện đã gửi hồ sơ dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành sang Bộ Tư pháp để đề nghị thẩm định. Theo kế hoạch, dự thảo sẽ được trình Chính phủ trong tháng 9/2026. Thay mặt đoàn đại biểu Quốc hội, Thủ tướng đề nghị thành phố Hải Phòng tiếp tục nghiên cứu, đóng góp ý kiến nhằm hoàn thiện cơ chế chính sách phục vụ phát triển các đô thị, đồng thời mong muốn cử tri tiếp tục theo dõi, giám sát để nâng cao chất lượng hoạt động của đoàn.