Thị trường đất nền "ấm" trở lại

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III ghi nhận khoảng 154 dự án đầu tư phát triển nhà ở riêng lẻ, đất nền được triển khai mới, tập trung chủ yếu ở các tỉnh vùng ven Hà Nội, TP HCM và một số khu vực miền Trung. Tổng lượng giao dịch đất nền đạt 10.241 giao dịch thành công.

Bức tranh thị trường quý III năm 2025 do Batdongsan.com.vn vừa công bố cũng cho thấy đất nền tại TP.HCM và Bình Dương bắt đầu "ấm" trở lại sau nhiều quý trầm lắng, với mức giá trung bình tăng lần lượt 6% và 5% so với quý trước.

Tuy nhiên, giới phân tích cho rằng đà phục hồi hiện nay vẫn mang tính chọn lọc, tập trung vào những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng kết nối tốt và mức giá phù hợp với khả năng hấp thụ thực của thị trường.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, sau cuộc sáp nhập hành chính, TP.HCM và các địa phương lân cận như Đồng Nai, Tây Ninh đang nổi lên như những khu vực có tiềm năng phát triển mới trong toàn vùng Đông Nam Bộ.

Dòng tiền có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven, nơi quỹ đất còn dồi dào và hạ tầng liên vùng đang được đầu tư mạnh, trong khi mức độ quan tâm tại các đô thị trung tâm có dấu hiệu chững lại.