Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị báo cáo ‘vấn nạn’ phân lô bán nền ở TP. Bảo Lộc

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa có văn bản hoả tốc gửi UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị báo cáo thông tin báo chí phản ánh liên quan đến tình trạng phân lô bán nền ở địa bàn xảy ra tại TP. Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm.

Thực hiện chỉ đạo của Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, ngày 29/11, Thanh tra Bộ Xây dựng có công văn hỏa tốc gửi UBND tỉnh Lâm Đồng liên quan đến những vụ việc báo chí phản ánh về tình trạng phân lô bán nền xảy ra tại TP. Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm.

Cụ thể, thời gian qua báo chí phản ánh về việc có khoảng 100 dự án đã và đang thi công các hạng mục và chào bán rầm rộ. Ở huyện Bảo Lâm, số dự án ít hơn nhưng diện tích từng dự án lại lớn hơn và có nhiều dự án áp sát rừng.

Những dự án bất động sản trái phép đang rầm rộ thị công là những đại dự án có diện tích hơn 10 ha, thậm chí có dự án lên tới 41 ha (gấp 1,4 lần khu trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt), có dự án nằm ngay trong trung tâm TP. Bảo Lộc. Đồng thời, các dự án này vi phạm nghiêm trọng về Luật Kinh doanh bất động sản.

Từ những nội dung nêu trên, Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng tổng hợp tình hình, báo cáo bằng văn bản trước ngày 6/12/2021.

Động thái này được đưa ra khi thời gian qua báo chí phản ánh trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, đặc biệt là ở TP. Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm xuất hiện nhiều trường hợp là cá nhân, tổ chức lợi dụng chính sách hiến đất làm đường, tự ý đầu tư, xây dựng hạ tầng, “vẽ” dự án trái phép rồi rao bán tràn lan trên mạng xã hội.

Đơn cử như khu nghỉ dưỡng Sun Valley rộng 41 ha, quy mô 1.200 nền do Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS Khải Hưng (Khải Hưng Corp) làm chủ đầu tư. Dự án Sakura Village, Kiwuki Village, 300 Lộc Tân ở huyện Bảo Lâm do Công ty Gia Minh Group (GM Holdings) làm đơn vị phát triển dự án. Phố Hoa Hillside rộng 26 ha của Công ty BĐS Tây Nguyên Xanh; Bảo Lộc Green Wich, quy mô 30 ha do Công ty Phú Hoàng Investment làm chủ đầu tư. Ecolake Village rộng 4,5 ha của Công ty Kingdom Land... cùng vô số những dự án khác.

Trước đó, tháng 10/2021, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kiến nghị kiểm điểm nhiều lãnh đạo UBND TP. Bảo Lộc. Theo kết luận thanh tra của đơn vị này, việc các hộ gia đình, cá nhân tự đầu tư hạ tầng nhằm mục đích phân lô, tách thửa trên địa bàn TP. Bảo Lộc có diễn biến phức tạp. Đặc biệt trên các trang mạng xã hội có nhiều thông tin, quảng cáo về các dự án bất động sản, nhưng thực chất là do một số đối tượng môi giới bất động sản tự đặt tên và đăng tin quảng cáo nhằm thu hút người mua, thực tế các dự án này đều không được cơ quan cấp phép.

Nguyên nhân dẫn đến các tồn tại, hạn chế là do UBND TP. Bảo Lộc chưa thật sự chặt chẽ, có biểu hiện buông lỏng công tác quản lý sử dụng đất đai, hoạt động xây dựng hạ tầng nhằm tách thửa đất của một số cá nhân.

Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng có dấu hiệu buông lỏng công tác thẩm định hồ sơ, cố ý bỏ qua các sai phạm trong quá trình thẩm định hồ sơ và đề nghị Sở TN&MT Lâm Đồng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi tách thửa cho các trường hợp không đảm bảo các điều kiện.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP. Bảo Lộc còn phụ thuộc quá nhiều vào công tác thẩm định của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng và sự chỉ đạo của Sở TN&MT nên việc lập hồ sơ với một số trường hợp hiến đất mở đường chưa đảm bảo các quy định như đơn vị hiến đất không có ý kiến của chính quyền địa phương, không đủ chữ ký của người đồng sử dụng; không chủ động phát hiện việc sử dụng đất sai mục đích, xây dựng công trình vi phạm để đề xuất với cơ quan chuyên môn kiểm tra, xử lý kịp thời.