Thanh Hóa: Xuất hiện nhà đầu tư dự án khu đô thị khoáng nóng gần 7.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận Công ty Cổ phần Mặt Trời Thanh Hóa là nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên.

Theo Quyết định số 4832/QD-UBND ngày 30/11/2021 của UBND tỉnh Thanh Hóa thì Công ty Cổ phần Mặt Trời Thanh Hóa là nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.

Dự án có tổng số vốn đầu tư khoảng 6.848,9 tỷ đồng. Trong đó, vốn của nhà đầu tư là 1.028 tỷ đồng còn lại là vốn huy động từ các nguồn khác.

Dự án có tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch là 99,5ha và quy mô dân số dự kiến khoảng 9.838 người. Với các hạng mục: Nhà ở thấp tầng liền kề, biệt thự từ 2 đến 5 tầng và mật độ xây dựng 40-90%. Tổng diện tích đất ở của dự án là hơn 27ha, được chia làm 3 loại: Đất liền kề, đất biệt thự cao cấp và đất khu chung cư cao cấp. Trong đó đất liền kề có diện tích khoảng 2,7ha, xây dựng 231 căn shophouse kiểu Nhật Bản với mật độ xây dựng từ 70-90%.

Khu biệt thự cao cấp có tổng diện tích hơn 17ha, với 464 căn cao từ 2-3 tầng, kiểu dáng kiến trúc mang hơi hướng Nhật Bản. Trong đó, 176 căn biệt thự đơn lập với tổng diện tích khoảng 8,8ha, 192 căn biệt thự song lập có tổng diện tích hơn 6,4ha và 96 căn biệt thự tứ lập có tổng diện tích khoảng 2,1ha.

Khu chung cư cao cấp có tổng diện tích hơn 7ha. Tầng 1 của các tòa nhà chung cư sẽ dành cho các hoạt động công cộng và thương mại. Dự kiến, khu chung cư cao từ 9-12 tầng và thu hút tối đa khoảng 7.100 người dân sinh sống.

Đối với khu vực đất thương mại dịch vụ dự kiến có quy mô hơn 13ha bao gồm: Khu dịch vụ tắm khoáng, trung tâm ẩm thực Nhật Bản, khu Onsen VIP, khu tổ chức sự kiện.

Ngoài ra, dự án sẽ dành hơn 20ha đất để xây dựng công viên Edo, mô phỏng theo không gian văn hóa Nhật Bản thời kỳ Edo.

Dự kiến, dự án sẽ bắt đầu thực hiện từ quý IV/2021 và có thể đưa vào khai thác từ quý IV/2025. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất và quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Ngoài ra để thực hiện dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm ký quỹ bảo đảm, hoàn thành hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Nhà đầu tư chỉ được triển khai thi công xây dựng dự án sau khi hoàn thành đầy đủ các hồ sơ, thủ tục theo quy định.

Trong quyết định cũng yêu cầu nhà đầu tư khi triển khai thực hiện dự án phải tuân thủ theo đúng chủ trương đầu tư được chấp thuận và các quy định có liên quan; Thực hiện các nghĩa vụ, trách nhiệm và cam kết khác đúng theo quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Thanh Hóa giao huyện Quảng Xương khẩn trương thực hiện các thủ tục pháp lý để thực hiện đầu tư Khu tái định cư tại khu vực phía Tây tỉnh lộ 504, xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, phục vụ giải phóng mặt bằng cho dự án trên đảm bảo theo quy định, phù hợp với tiến độ đầu tư dự án, tổ chức triển khai thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án theo quy định.