Tháng 5/2024: Nhà ở xã hội tiếp tục là tâm điểm dự án được phép bán nhà “trên giấy”

Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, trong tháng 5, có 5 tỉnh/thành công bố dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong đó, nhà ở xã hội (NOXH) vẫn là tâm điểm khi mở bán và cho thuê với 7 dự án.

Kiên Giang 1 dự án

Ngày 30/5, Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang thông báo 70/150 căn nhà ở thuộc dự án khu biệt thự cao cấp Village Búng Gội - phần đầu tư xây dựng nhà ở tại các lô nhà ở liên kế OLK1, OLK2, OLK4 và nhà ở biệt thự BT, đủ điều kiện được được bán, thuê mua, thuê nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định.

Khu biệt thự cao cấp Village Búng Gội nằm tại xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, do Công ty TNHH CIC Đất Mới làm chủ đầu tư.

Dự án có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 9/2/2018 của Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc cho CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (HOSE: CKG) là nhà đầu tư, quy mô 3.22ha, tổng vốn hơn 231 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến ngày 13/6/2022, lại có quyết định điều chỉnh thông tin nhà đầu tư từ CKG sang CIC Đất Mới là nhà đầu tư dự án khu biệt thự cao cấp Village Búng Gội, quy mô 3.44ha. Sau đó, điều chỉnh tổng vốn đầu tư lên hơn 609 tỷ đồng, đến cuối quý 2/2025 hoàn thành dự án.

Đà Nẵng 2 dự án

Trong tháng 5, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo 5 căn chung cư hình thành trong tương lai tại dự án khu căn hộ Asiana (tên thương mại là Shizen Nami, trước đây có tên Asiana Đà Nẵng) đủ điều kiện bán theo quy định (đợt 4).

Như vậy, Shizen Nami đã có 84 căn hộ chung cư đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai sau 4 đợt.

Dự án khởi công năm 2021, nằm trên đường Nguyễn Tất Thành, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, do Công ty TNHH Asiana Paramount thuộc CTCP Tập đoàn Gotec Land làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích 4,309m2, gồm 2 tòa nhà, mỗi tòa cao 34 tầng nổi và 3 tầng hầm, cùng 487 căn hộ.

Theo tìm hiểu, giá bán căn hộ Shizen Nami dự kiến từ 65 - 70 triệu đồng/m2. Với diện tích dao động từ 54 - 108 m2/căn, ước tính mỗi căn rơi vào khoảng 3.5 - 7.5 tỷ đồng.

Tiến độ thi công dự án Shizen Nami vào tháng 12/2022

Về NOXH, ngày 31/5, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo mở bán 199 căn NOXH thuộc tòa CT5, CT6, CT8, CT9 và CT10 dự án Chung cư NOXH tại lô đất B4-2 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 3/6 - 12/7/2024.

Theo đó, 199 căn NOXH mở bán trên có diện tích từ 45 - 70m2, đang được bán với giá dao động từ hơn 700 triệu đồng - 1.1 tỷ đồng/căn (đã gồm VAT và phí bảo trì), tương đương 16.4 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng thông báo mở bán 3 căn NOXH (đợt 7) thuộc tòa CT2, CT3 và CT4 dự án Chung cư NOXH tại lô đất B4-1, thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 3/6 - 2/7/2024.

3 căn NOXH mở bán trên có diện tích từ 55 - 57m2, đang được bán với giá hơn 800 triệu đồng/căn (đã gồm VAT và phí bảo trì), tương đương 14.6 triệu đồng/m2.

Cũng tại dự án này, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông tin cho thuê (đợt 6) với số lượng 263 căn có diện tích từ 45 - 70m2. Giá cho thuê (đã bao gồm VAT) là 70,000 đồng/m2/tháng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 4/6 - 3/7/2024.

Dự án NOXH trên nằm tại phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng, do CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Quy mô dự án gồm 10 tháp chung cư, mỗi khối cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm với tổng số hơn 1,800 căn hộ.

Phối cảnh dự án Chung cư NOXH thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside

Bình Định 3 dự án NOXH

Ngày 20/5, Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình có văn bản thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ mua NOXH thuộc dự án NOXH Ecohome Nhơn Bình, phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (đợt 37) đối với 16 căn hộ. Thời gian từ ngày 20/5 - 28/6/2024.

Dự án NOXH Ecohome Nhơn Bình được xây dựng 13 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp 467 căn hộ.

Giá bán NOXH tại dự án trung bình là hơn 12 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì). Với diện tích từ 35 - 76.7m2, ước tính người mua cần chi từ 425 - 950 triệu đồng để sở hữu NOXH trên.

Cũng trong tháng 5, CTCP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC (chủ đầu tư) có thông báo mở bán (đợt 3) 150 căn hộ tại dự án NOXH thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ 15/5 - 30/6/2024.

Dự án được xây dựng tại khu CC09 thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Quy mô hơn 3.76ha gồm 4 tòa 15 tầng, cung cấp gần 1,500 căn hộ và 82 căn nhà liền kề. Tổng mức đầu tư hơn 1.1 ngàn tỷ đồng.

Giá bán NOXH theo đề xuất của chủ đầu tư trung bình dự kiến hơn 12.5 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì). Với diện tích từ 46.5 - 70m2, ước tính mỗi căn có giá từ 600 - 900 triệu đồng.

Phối cảnh dự án NOXH thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định

Ngày 10/5, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thông tin về việc mở bán 209 căn NOXH thuộc dự án NOXH Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn (đợt 1) do Công ty TNHH Solrise Nhơn Phú làm chủ đầu tư. Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua đến ngày 10/6.

Dự án khởi công ngày 26/1/2024 và dự kiến hoàn thành trong quý 1/2026. Dự án có diện tích lập quy hoạch khoảng 3.81ha, dân số dự kiến hơn 2,300 người.

Giá bán NOXH bình quân tạm tính tại dự án là gần 12 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và 2% phí bảo trì). Với diện tích từ 35 - 68m2, mỗi căn có giá từ 420 - 820 triệu đồng.

Phối cảnh dự án NOXH Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn

Hưng Yên 2 dự án NOXH

Ngày 13/5, CTCP Đầu tư Phát triển Lạc Hồng Phúc tiếp tục có thông báo gửi Sở Xây dựng Hưng Yên về việc mở bán 35 căn NOXH tại dự án Đầu tư xây dựng NOXH, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc. Thời gian mở bán tối thiểu 30 ngày kể từ ngày 13/5.

Trước đó trong tháng 1, 3 và 4, Công ty Lạc Hồng Phúc thông báo bán tổng cộng 109 căn hộ NOXH tại dự án. Các căn hộ được mở bán có diện tích từ 47 - 60m2, giá dao động đã thông báo các đợt trước là từ hơn 11.5 - 13.5 triệu đồng/m2, tương ứng khoảng từ 600 - 800 triệu đồng/căn.

Trong tháng 5, CTCP Đầu tư Xây dựng Nhà ở Hưng Yên - chủ đầu tư dự án khu NOXH thu nhập thấp tại phường Hiến Nam, TP. Hưng Yên, có văn bản thông báo gửi Sở Xây dựng tỉnh về việc mở bán 3 căn NOXH. Thời gian từ ngày 20/5 - 20/6/2024.

Trước đó, vào tháng 1 và 3, chủ đầu tư cũng đã mở bán tổng cộng 5 căn NOXH.

Thái Bình 1 dự án NOXH

Ngày 7/5/2024, Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình thông báo dự án NOXH thuộc khu C khu dân cư xã Vũ Phúc, TP. Thái Bình, tỉnh Thái Bình mở bán đợt 7.

Thời gian gửi hồ sơ, danh sách đối tượng mua, thuê NOXH để Sở Xây dựng thẩm định sau ngày 17/6/2024.

Theo Sở Xây dựng, tổng số hồ sơ hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện mua NOXH tại dự án đã được thẩm định từ đợt 1 đến đợt 6 là 229 hồ sơ và tổng số hồ sơ đủ điều kiện thuê là 13 hồ sơ.

Số căn hộ NOXH tại dự án còn lại để bán là 130 căn, cho thuê 67 căn và nhà ở thương mại còn lại 54 căn hộ.

Dự án NOXH thuộc khu C khu dân cư xã Vũ Phúc có quy mô gồm 2 tòa chung cư cao 9 tầng (không tầng hầm). Số lượng căn hộ là 498 căn (diện tích từ 37.47 - 59.54m2) bao gồm: 349 căn hộ NOXH để bán, 80 căn NOXH cho thuê, 2 căn hộ cho thuê thương mại, dịch vụ và 67 căn nhà ở thương mại để bán. Dự án do CTCP Đầu tư xuất nhập khẩu Thăng Long làm chủ đầu tư.