Thái Nguyên: Đầu tư trên 1.558 tỷ xây dựng tòa nhà hỗn hợp ở, thương mại dịch vụ cao tầng

Mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp ở, thương mại dịch vụ cao tầng, tại phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên với sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là gần 1.559 tỷ đồng.

Tòa nhà sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, bao gồm các hạng mục công trình chính như: Hệ thống các tuyến đường giao thông, san nền; các công trình hạ tầng kỹ thuật; thoát nước mặt, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc, thoát nước thải và vệ sinh môi trường; rác thải và chất thải rắn; cây xanh cảnh quan, tòa nhà hỗn hợp ở, thương mại dịch vụ. Trong quá trình đầu tư xây dựng, nhà đầu tư chịu trách nhiệm xây dựng, quản lý, vận hành toàn bộ hệ thống hạ tầng trong phạm vi dự án; đảm bảo sự kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án.

Toà nhà được xây dựng trên diện tích đất có quy mô sử dụng là 9.805m2, dân số dự kiến khoảng 1.900 người. Cụ thể sẽ xây dựng 38 tầng nổi với diện tích sàn xây dựng là 92.311,2m2, gồm: Tầng 1 (lối lên xuống + khu vực kỹ thuật, thang); tầng 2, 3, 4 (khu để xe); tầng 5, 6 (khu thương mại dịch vụ, văn phòng); tầng 19 (lánh nạn); tầng 7 đến 18 và tầng 20 đến 38 (căn hộ chung cư).

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.558.827.000.000 đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý III/2023 đến hết quý I/2027. Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư liên quan dự án được hưởng theo quy định của pháp luật.

Sau khi hoàn thành xây dựng, nhà đầu tư được quyền kinh doanh căn hộ, các dịch vụ thương mại, các hạng mục khác và quản lý hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà thuộc dự án theo quy định của pháp luật hiện hành.

UBND thành phố Thái Nguyên có trách nhiệm đôn đốc, yêu cầu nhà đầu tư thực hiện việc đầu tư, xây dựng Dự án đảm bảo tuân thủ đúng chủ trương đầu tư được chấp thuận và quy hoạch được phê duyệt.

Đây là dự án nhà ở quan trọng, nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt cũng là công trình điểm nhấn cho trung tâm thành phố Thái Nguyên, có kiến trúc hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan xung quanh, đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phù hợp với các quy chuẩn hiện hành; góp phần hoàn thiện đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại, giải quyết nhu cầu về nhà ở, văn phòng, kinh doanh, thương mại dịch vụ của người dân, tạo công ăn việc làm cho người lao động, tạo nguồn thu tiền sử dụng đất cho ngân sách Nhà nước, tạo nguồn thu thuế ổn định, lâu dài từ các hoạt động thương mại, dịch vụ cho cả vòng đời dự án, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị, phát triển kinh tế - xã hội.

Ngoài dự án này, UBND tỉnh Thái Nguyên còn chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở khác thuộc xã Huống Thượng, thành phố Thái Nguyên, gồm: Khu đô thị mới Linh Sơn - Huống Thượng (Khu số 1), có diện tích gần 718.500m2, quy mô dân số khoảng 4.100 người với tổng kinh phí thực hiện gần 3.459 tỷ đồng và Khu đô thị mới Linh Sơn - Huống Thượng (Khu số 2), diện tích phê duyệt trên 402.000m2, quy mô dân số ước tính 2.900 người với tổng mức đầu tư sơ bộ ước gần 1.139 tỷ đồng.