Thái-Holding đầu tư NƠXH 4.900 tỷ tại Hải Phòng ra sao?

Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng) do Công ty CP Thái - Holding làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư 4.865 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào ngày 7/3/2023.

Được biết, trước đó, dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai, phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền) được UBND TP Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 8/7/2022.

Đến tháng 8/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng đã có thông báo mời nhà tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án. Công ty CP Thái - Holding là đơn vị trúng thầu.

Tìm hiểu cho thấy, Công ty CP Thái - Holding được thành lập ngày 22/12/2021 và có trụ sở chính tại lô B5 (MG02-15), số 1 Lê Thánh Tông, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Giám đốc công ty kiêm người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thế Tâm.

Trên các trang thông tin hệ thống đấu thầu cho thấy, không có dự án hay gói thầu nào do Công ty CP Thái - Holding trúng thầu hay thực hiện.

Ở diễn biến liên quan, dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên có quy mô 16,91ha, được triển khai tại khu đất thuộc các ô phố A-17, A-18 trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 quận Ngô Quyền đến năm 2025, thuộc phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng.

Tổng mức đầu tư dự kiến là 4.865 tỷ đồng, trong đó 4.379 tỷ đồng là chi phí đầu tư xây dựng công trình và 485,4 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Tại đây sẽ xây dựng khu nhà ở xã hội có diện tích 53.913m2, gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng với khoảng 4.456 căn hộ; khu nhà ở thương mại quy mô 13.063m2, gồm 163 căn hộ, cao 7 tầng. Quy mô dân số khoảng 14.740 người.

Hạ tầng kỹ thuật trên khu đất rộng 16,91ha (gồm cả khu tái định cư tại chỗ có diện tích 8.100m2). Gồm các hạng mục: Đường giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, vườn hoa cây xanh,… và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu dân cư lân cận.

Thời hạn thực hiện dự án trong 50 năm kể từ ngày UBND thành phố giao đất. Về tiến độ, chủ đầu tư triển khai xây dựng các hạng mục công trình và đưa dự án vào vận hành khai thác trong vòng 2 năm kể từ ngày có quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền.

Mục tiêu đầu tư của dự án là xây dựng khu nhà ở xã hội để bán và cho thuê (bán tối đa 80% và cho thuê tối thiểu 20%) nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển về nhà ở xã hội của TP Hải Phòng và Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn.

Bên cạnh đó, đảm bảo mục tiêu phát triển diện tích nhà ở tại quận Ngô Quyền, đáp ứng nhu cầu ở cho người dân, đặc biệt là người dân tại các chung cư cũ trên địa bàn quận Ngô Quyền, quận Hồng Bàng và đảm bảo về môi trường tạo cảnh quan khu vực dân cư đô thị hiện hữu; khuyến khích người dân sử dụng nhà ở chung cư, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tiết kiệm quỹ đất đô thị và cung cấp các dịch vụ tập trung phục vụ cho đời sống của người dân.