Thách thức nhà ở giá phải chăng tại châu Á

Vấn đề nhà ở giá phải chăng là một bài toán khó đối với nhiều quốc gia trên thế giới, cả tại các thị trường phát triển và đang phát triển.

Trên khắp các thành phố lớn ở châu Á, các thị trường trong khu vực đang hướng đến giải pháp và chính sách phát triển nhà ở khác nhau. Tuy nhiên, khu vực này đang đối mặt với nhiều thách thức chung và riêng. Theo Savills Impacts, Trung Quốc là quốc gia duy nhất trong khu vực đã phát triển một lượng lớn nhà ở trong thập kỷ qua. Tuy nhiên, việc đô thị hóa vẫn tiếp tục ở mức độ cao, đặc biệt là xu hướng di cư của người lao động từ các khu vực tỉnh lẻ đến các thành phố hàng 1 như Thượng Hải và Bắc Kinh.

Savills cũng chỉ ra rằng trong một số khu vực nhất định tại Nhật Bản, khả năng chi trả nhà ở vẫn là một vấn đề. Singapore có thị trường nhà ở phân hạng rõ rệt nhất trên thế giới với nhà ở công cộng và nhà ở tư nhân. Ở Việt Nam, chính phủ đang tập trung vào việc phát triển cơ sở hạ tầng để giảm thời gian di chuyển và tạo điều kiện cho phát triển quy mô lớn.

Việc phát triển khu ngoại ô giúp các nhà đầu tư tiếp cận đất giá thấp hơn, từ đó phát triển nhà ở với giá cả phải chăng hơn. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh không có những phân hạng rõ ràng giữa các khu vực đô thị ké nhau một cách rõ ràng. Các chuỗi châu đang trở nên gần hơn với các thành phố lớn, giúp mở rộng các thành phố này.