Tập đoàn Vingroup (VIC) thành lập công ty bất động sản quy mô 11.600 tỷ đồng

Tập đoàn Vingroup (mã cổ phiếu VIC) sẽ thành lập công ty con mới, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với quy mô vốn điều lệ lên tới hơn 11.600 tỷ đồng.

Hội đồng Quản trị Tập đoàn Vingroup - CTCP (mã cổ phiếu VIC - sàn HoSE) vừa thông qua việc tham gia góp vốn thành lập công ty con mới. Công ty con này dự kiến có tên là Công ty Cổ phần Phát triển NVY Việt Nam, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

NVY Việt Nam dự kiến có vốn điều lệ 11.684 tỷ đồng; trong đó tỷ lệ góp vốn của Tập đoàn Vingroup là 99,914% vốn điều lệ. Đáng chú ý, Tập đoàn Vingroup sẽ góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.

Trong một diễn biến có liên quan, HĐQT Tập đoàn Vingroup cũng vừa thông qua phương án chào bán trái phiếu riêng lẻ, với tổng giá trị phát hành 8.000 tỷ đồng. Đây là trái phiếu doanh nghiệp không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có bảo đảm và xác định nghĩa vụ trả nợ trực tiếp của tập đoàn này.

Trái phiếu sẽ chia thành 4 đợt phát hành, dự kiến thực hiện từ tháng 4/2024 - tháng 6/2024, kỳ hạn tối đa 24 tháng kể từ ngày phát hành. Số tiền thu về từ đợt phát hành sẽ dùng để cơ cấu các khoản nợ của Tập đoàn Vingroup.

Tại thời điểm 31/12/2023, tổng nợ vay tài chính của Vingroup ở mức 213.253 tỷ đồng, tăng gần 53.000 tỷ so với số đầu năm. Trong đó, dư nợ trái phiếu của tập đoàn này ở mức 91.457 tỷ đồng.

Xét về hoạt động kinh doanh, Tập đoàn Vingroup hiện lên kế hoạch kinh doanh năm nay với mục tiêu doanh thu đạt 200.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 4.500 tỷ đồng, lần lượt tăng 23,89% và 118,87% so với năm 2023.

Trong đó, bất động sản được kỳ vọng sẽ là mảng kinh doanh cốt lõi, tạo ra doanh thu và lợi nhuận chính cho tập đoàn này.

Công ty Cổ phần Vinhomes (mã cổ phiếu VHM), công ty phục trách kinh doanh chính trong mảng bất động sản của hệ sinh thái Tập đoàn Vingroup, đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất ở mức cao kỷ lục, lên tới 120.000 tỷ đồng, tăng 15,8% so với năm 2023. Theo đó, lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 35.000 tỷ đồng, tăng 4,3% so với năm 2023.

Hiện Vinhomes đang triển khai loạt dự án trọng điểm, nổi bật là “siêu” dự án Vinhomes Vũ Yên (Royal Island) tại Hải Phòng với quy mô sử dụng đất khoảng 877 ha. Dự án này đã được Vinhomes ra mắt và bắt đầu nhận đặt cọc giữ chỗ từ tháng 3/2024.

Theo ước tính mới đây của hãng chứng khoán Vietcombank Securities, dự án Vinhomes Vũ Yên sẽ đem lại hiệu quả lợi nhuận tương đối cao cho Vinhomes. Sản phẩm Vinhomes Vũ Yên hiện được định hình ở phân khúc cao cấp - hạng sang với giá bán khá cao so với khu vực, khoảng 90 triệu đồng/ m2 đối với biệt thự và trên 130 triệu đồng/m2 đối với liền kề, shophouse.

Trong giai đoạn cuối năm 2024 - đầu năm 2025, Vinhomes có kế hoạch tiếp tục đưa vào kinh doanh 2 đại đô thị thuộc vùng ven TP.Hà Nội là Vinhomes Wonder Park tại huyện Đan Phượng (quy mô 133 ha) và Vinhomes Cổ Loa tại huyện Đông Anh (quy mô 385 ha).

VCBS đánh giá Vinhomes có thể định vị giá sản phẩm tại hai dự án trên ở khá cao trong bối cảnh nhu cầu nhà ở lớn tại Hà Nội, thực trạng thiếu cung kéo dài tại khu vực nội thành và hưởng lợi từ dự án Vành đai 4 TP.Hà Nội (dự kiến vận hành từ 2025).