Tập đoàn Đất Xanh (DXG): Doanh thu bán bất động sản tăng 66% trong quý 2

Tập đoàn Đất Xanh (mã cổ phiếu DXG) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 2/2024 với các số liệu tích cực hơn so với dự báo trước đây của ban lãnh đạo tập đoàn.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã cổ phiếu DXG - sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 với doanh thu thuần đạt 1.126 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp trong kỳ tăng tới 86%, đạt 539 tỷ đồng.

Xét về cơ cấu, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền chiếm 66,9% tổng doanh thu quý 2/2024 của Tập đoàn Đất Xanh, đạt 754 tỷ đồng, tăng 66% so với cùng kỳ năm trước.

Theo sau là doanh thu dịch vụ môi giới (chiếm 25,5%) đạt 287 tỷ đồng, tăng 34%; doanh thu từ dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư (chiếm 5,8%), đạt 65,5 tỷ đồng, tăng 70%; doanh thu từ hợp đồng xây dựng và khác (chiếm 1,7%), đạt 19,7 tỷ đồng, tăng 296%.

Tuy nhiên, doanh thu tài chính của Tập đoàn Đất Xanh lại giảm tới 99%, còn 4,5 tỷ đồng, chủ yếu là do tập đoàn này không còn nhận được khoản lãi gần 316 tỷ đồng từ thanh lý đầu tư như trong quý 2/2023.

Kết quả, Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý 2/2024 đạt 94 tỷ đồng, giảm 40% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu của Tập đoàn Đất Xanh đạt 2.191 tỷ đồng, gấp đôi so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế gấp hơn 4 lần, đạt 171 tỷ đồng. Qua đó, hoàn thành 56% kế hoạch doanh thu và 76% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Trước đó, ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh đã có chia sẻ với hãng Chứng khoán Vietcap về ước tính sơ bộ lợi nhuận sau thuế quý 2/2024 đạt 33 tỷ đồng, giảm 79% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lũy kế 6 tháng đầu năm dự kiến tăng 5%, ước đạt 64 tỷ đồng.

Như vậy, kết quả lợi nhuận thực tế của Tập đoàn Đất Xanh trong cả quý 2/2024 và 6 tháng đầu năm nay đều tích cực hơn so với dự báo của ban lãnh đạo tập đoàn trước đó.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh từ đầu năm 2024 đến nay.

Về tiến độ triển khai các dự án hiện hữu, ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh cho biết, dự án Gem Sky World (Đồng Nai) với quy mô 3.900 căn thấp tầng đã được bán trước khoảng 60% dự án. Trong đó, đã bàn giao được khoảng 40%. Như vậy, lượng backlog đạt khoảng 700 căn. Hiện tập đoàn đặt mục tiêu có thể ghi nhận khoảng 300 căn vào cuối năm nay.

Dự án Gem Sky World hiện còn khoảng 1.700 căn còn có thể kinh doanh, tuy nhiên chưa được mở bán trở lại. Ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh cho biết, nếu điều kiện thị trường cải thiện hơn, tập đoàn có thể tiếp tục mở bán sản phẩm tại dự án này vào cuối năm 2024.

Đối với dự án Gem Riverside (TP.Hồ Chí Minh) với quy mô 6,7 ha, Tập đoàn Đất Xanh hiện đã hoàn tất việc thanh toán tiền sử dụng đất bổ sung cho quy hoạch 1/500 điều chỉnh của dự án từ quý 1/2024. Tập đoàn này dự kiến sẽ nhận được giấy phép xây dựng dự án trong quý 4/2024.

Đối với dự án Opal Skyline (Bình Dương), tính đến cuối quý 2/2024, Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận bàn giao hơn 90% tổng số căn hộ. Như vậy, tập đoàn này còn khoảng 100 - 130 căn hộ đã bán dự kiến sẽ được ghi nhận trong quý 3/2024.