Tân Hoàng Minh thu chục nghìn tỷ từ một dự án ở Hà Nội

D'Capitale Trần Duy Hưng là một trong các dự án mang tới danh tiếng cho Tập đoàn Tân Hoàng Minh của ông Đỗ Anh Dũng.

Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước ngày 3/4 đã có quyết định huỷ 9 đợt phát hành trái phiếu với tổng giá trị hơn 10.000 tỷ đồng của nhóm doanh nghiệp liên quan Tân Hoàng Minh Group, gồm Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, CTCP Cung điện Mùa Đông, CTCP Đầu tư và Dịch vụ Khách sạn Soleil.

Trong đó, Bất động sản Ngôi Sao Việt là pháp nhân bỏ 24.500 tỷ đồng trúng đấu giá lô đất 3-12 tại KĐT mới Thủ Thiêm, tuy nhiên sau đó đã bỏ cọc

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, trong năm ngoái, Bất động sản Ngôi Sao Việt đã tổ chức 2 đợt phát hành trái phiếu, thu về tổng cộng 2.700 tỷ đồng, gồm 1 lô 1.900 tỷ đồng và 1 lô 800 tỷ đồng.

Lô 1.900 tỷ đồng được Ngôi Sao Việt hoàn tất phát hành vào ngày 20/9/2021, kỳ hạn 60 tháng, lãi suất cố định 11,5%/ năm. Mục đích phát hành là góp vốn hợp đồng đặt cọc hợp tác kinh doanh (tương đương 47% tổng mức đầu tư) dự án đầu tư 2 toà văn phòng và hỗn hợp tại lô I-A và II-III thuộc dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, do Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Nam Đại Cồ Việt làm chủ đầu tư.

Tài sản đảm bảo là quyền phát sinh từ hợp đồng đặt cọc hợp tác kinh doanh; quyền sở hữu 200 tỷ đồng vốn điều lệ, tương đương 12,5% vốn góp tại Công ty Ngôi Sao Việt. Lô trái phiếu được thu xếp bởi Vietinbank Tây Thăng Long và Công ty chứng khoán Agriseco. Trái chủ là 2 nhà đầu tư tổ chức, trong đó có 1 tổ chức tín dụng.

Trước đó vào ngày 7/7/2021, Ngôi Sao Việt cũng đã phát hành thành công 800 tỷ đồng trái phiếu có mã NSVCH2125001, kỳ hạn 48 tháng; lãi suất cố định 12%/năm cho năm đầu và bằng mức tham chiếu cộng biên độ 5% cho thời gian còn lại. Tổ chức thu xếp là SHB và Công ty chứng khoán Bảo Việt.

Mục đích phát hành là đầu tư mua 3,06 triệu cổ phần, tương đương 51% vốn CTCP Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt Tiến (một thành viên khác của Tân Hoàng Minh Group), nhằm thực hiện dự án thương mại tại Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội do Công ty Việt Tiến làm chủ đầu tư.

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt là thành viên quan trọng trong hệ thống Tân Hoàng Minh Group. Doanh nghiệp này được thành lập tháng 4/2016 với vốn điều lệ ban đầu là 100 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm ông Nguyễn Mạnh Hùng (70%) và ông Đỗ Trung Kiên (30%). Cập nhật tại ngày 27/9/2021, vốn điều lệ của Ngôi Sao Việt vẫn giữ nguyên ở mức 1.600 tỷ đồng, thành phần cổ đông gồm ông Lê Mạnh Dũng (80,72%) và CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Hoàng Hải Phú Quốc (19,27%).

Trước khi tham gia đợt đấu giá ồn ào tại Thủ Thiêm, Ngôi Sao Việt là chủ đầu tư dự án D’. Capitale Trần Duy Hưng.

Tổ hợp D'Capitale nằm ở vị trí đắc địa, tại ngã tư Trần Duy Hưng - Đại lộ Thăng Long, là khu phức hợp chung cư - văn phòng - khách sạn cao cấp có quy mô 3.000 căn hộ trên diện tích 50.300m2. Vào ngày 25/9/2016, Tập đoàn Vingroup, Tân Hoàng Minh và Techcombank đã ký kết hợp tác triển khai dự án này. Trong đó Vinhomes là đơn vị phân phối, vận hành, còn Techcombank là nhà tài trợ vốn và bảo lãnh tiến độ dự án. Tới cuối tháng 6/2021, dự án đã bán được 2.804 căn, tồn kho 167 căn.

Về tình hình kinh doanh, giai đoạn 2019-2020, doanh thu thuần của Ngôi Sao Việt đạt đỉnh vào năm 2019 với 10.036 tỷ đồng. Dù vậy, lợi nhuận lại khá mỏng, chỉ với 216 tỷ đồng, sau khi lỗ 10 tỷ đồng năm 2018. Sang năm 2020, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu 773 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ở mức 10,9 tỷ đồng, lần lượt giảm 92% và 95% so với năm trước. Năm 2021, công ty này đặt kế hoạch 162,3 tỷ đồng doanh thu và 93,5 tỷ đồng lãi ròng với nguồn thu đến từ việc bàn giao các căn còn lại tại dự án D’. Capitale.