#Pháp luật

24HMONEY đã kiểm duyệt

Sửa đổi thuế thu nhập cá nhân với bất động sản: Giảm vướng mắc, tăng hiệu quả quản lý

Bộ Tài chính đang xem xét lại quy định thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Hiện tại, mức thu thuế TNCN là 2% trên giá chuyển nhượng từng lần. Tuy nhiên, có nhiều ý kiến cho rằng cần thay đổi phương thức tính thuế này để phản ánh chính xác giá trị giao dịch. Đề xuất mới đưa ra là tính thuế TNCN ở mức 20% trên thu nhập tính thuế xác định bởi giá chuyển nhượng trừ đi giá mua và các chi phí liên quan.

Việc áp dụng thuế 20% trên thu nhập có thể tạo ra sự công bằng cho cá nhân trong trường hợp không phát sinh lợi nhuận hoặc chịu lỗ, đồng thời phản ánh đúng nhất thu nhập thực tế từ giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, đề xuất này cần có lộ trình hợp lý, đảm bảo đồng bộ với các chính sách liên quan đến đất đai, nhà ở và hệ thống thông tin về giao dịch bất động sản.

Bộ Tài chính cũng đang tham khảo kinh nghiệm từ một số quốc gia khác trong việc áp dụng thuế TNCN để nâng cao hiệu quả quản lý thuế và giảm thiểu đầu cơ. Đặc biệt, một số quốc gia đã áp dụng thuế trên lợi nhuận thu được từ giao dịch bất động sản.

Chính phủ đã có kế hoạch cụ thể để điều chỉnh các quy định này và đang lấy ý kiến từ các bộ, ngành và cá nhân liên quan. Dự kiến, Bộ Tài chính sẽ tiếp tục tổng hợp ý kiến để đề xuất chính sách phù hợp, báo cáo các cấp có thẩm quyền xem xét và quyết định.