Singapore: giá thuê nhà tăng kỷ lục, người dân chật vật tìm nhà ở

Giá thuê nhà tăng hơn 70% đang khiến thị trường nhà đất tại Singapore ngày một đắt đỏ.

Được mệnh danh là đất nước an toàn nhất thế giới cùng với đó là mức thuế thấp, Singapore đã trở thành khu vực thu hút giới thượng lưu, đặc biệt là những người giàu có của Trung Quốc trong vài năm qua.

Trở lại đầu năm 2021, với 3.000 đô la Singapore, người thuê dễ dàng tìm được một ngôi nhà phù hợp với ngân sách của mình ngay cả ở những khu vực như Orchard, vốn nổi tiếng với các căn hộ sang trọng và trung tâm mua sắm cấp cao.

Tuy nhiên, sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở do dịch bệnh, cũng như dòng chảy đầu tư nước ngoài liên tục tràn vào đã khiến đất nước này rơi vào cơn sốt bất động sản. Giá cho thuê trung bình các căn hộ trong và gần Orchard đã tăng hơn 40%, theo phân tích của hãng tin Bloomberg về hợp đồng cho thuê kể từ năm 2021.

Giờ đây, việc tìm kiếm một căn hôn với giá thuê 3.000 đô la Singapore ở Orchard gần như trở thành điều bất khả thi.

Một chàng trai người Mỹ đã thất bại khi cố gia hạn hợp đồng thuê ở khu trung tâm của Singapore vì chủ nhà muốn tăng giá thuê lên 50%. Cuối cùng, anh chuyển đến một căn hộ hai phòng ngủ ở rìa thành phố.

So với 2 năm trước, hiện anh chàng người Mỹ này đang phải chi gấp đôi cho tiền thuê nhà. Kể từ khi ký hợp đồng vào tháng 1 năm nay, giá thuê nhà thị trường nơi anh ở đã tăng thêm khoảng 1.000 đô-la Singapore.

Giá thuê tại các khu vực trung tâm của Singapore, nơi có “vị trí vàng”, hiện đã tăng hơn 40%. Trong bốn tháng đầu năm 2021, có 54% hợp đồng thuê từ 3.000 đô la Singapore trở xuống. Cùng kỳ năm 2023, người thuê nhà chỉ được tiếp cận 12% số căn hộ trên thị trường.

Đa số căn hộ có giá 3.000 đô la Singapore hầu hết là căn hộ một phòng ngủ. Việc tìm kiếm căn hộ lớn hơn cho một gia đình trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.

Tại một hội nghị bất động sản, Bộ trưởng Bộ Tài chính và Phát triển Quốc gia, Indranee Rajah cho biết: "Chúng tôi biết rằng người thuê nhà đang lo lắng về việc mức giá cho thuê tăng vọt. Tuy nhiên, chúng tôi hy vọng áp lực của thị trường cho thuê sẽ giảm bớt trong những quý tới. Trong vài năm tới, sẽ có rất nhiều đơn vị nhà ở công cộng và tư nhân được xây dựng.