Siêu dự án nghỉ dưỡng Novaworld Phan Thiết xin chuyển đổi một phần sang đất ở lâu dài

Tại buổi làm việc với đoàn công của UBND Bình Thuận ngày 9-3, đại diện Tập đoàn Novaland kiến nghị xin chuyển đổi một phần dự án Novaworld Phan Thiết từ đất dịch vụ sang đất ở lâu dài, cùng nhiều vướng mắc khác.

Dự án Novaworld Phan Thiết là tổ hợp nghỉ dưỡng, du lịch có diện tích 986,3 ha tại xã Tiến Thành, TP Phan Thiết. do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư. Đây là dự án đầu tư lớn nhất ở địa phương.

Theo ông Bùi Xuân Huy - tổng giám đốc Tập đoàn Novaland, dự án trên được UBND Bình Thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu từ tháng 7-2008. Dự án trải qua khoảng 11 năm thực hiện đền bù, giải tỏa mặt bằng nên đã "thu hẹp" vòng đời (vòng đời dự án 50 năm).

Vì vậy, chủ đầu tư kiến nghị địa phương xem xét điều chỉnh thời gian hoạt động của dự án tương ứng với thời gian chậm bồi thường, giải phóng mặt bằng để đảm bảo hiệu quả.

Trong số các kiến nghị đến địa phương, chủ đầu tư xin được chấp nhận cho lập thủ tục điều chỉnh mục tiêu, quy hoạch dự án theo hướng chuyển một phần diện tích sang đất ở lâu dài.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn kiến nghị địa phương xem xét hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng phần đất còn lại, sớm ban hành khung giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính, cũng như thực hiện hệ thống hạ tầng vùng phụ cần.

Đối với kiến nghị xin chuyển sang đất ở lâu dài, Sở Tài nguyên - môi trường Bình Thuận đã xin ý kiến của Bộ, xem xét tính pháp lý. Muốn chuyển sang đất ở lâu dài, phải thực hiện đấu giá đất. Toàn bộ diện tích của dự án là quy hoạch đất thương mại - dịch vụ, không thuộc đất ở đô thị. Nếu muốn chuyển đổi phải làm lại các quy hoạch tổng thể.

Sở Kế hoạch - đầu tư Bình Thuận cho biết cũng đang xin ý kiến các sở nghành liên quan về kiến nghị trên của chủ đầu tư. Theo sở, đây là dự án đã có trước, nên muốn chuyển đổi mục tiêu cần phải xem xét nhiều khía cạnh khác, không chỉ là điều chỉnh quy hoạch tổng thể… Địa phương chỉ mới ghi nhận các kiến nghị của chủ đầu tư, chưa có căn cứ để xử lý.

Kết luật tại buổi làm việc, ông Lê Tuấn Phong - chủ tịch UBND Bình Thuận - cho biết thực hiện điều chỉnh phải đúng quy định. Ông Phong yêu cầu chủ đầu tư rà soát lại toàn bộ dự án để có kiến nghị chính thức từng vụ việc.

Khi Bộ Tài nguyên - môi trường trả lời hướng dẫn việc chuyển đổi mục tiêu của dự án, địa phương sẽ dựa vào và xem xét lại kiến nghị của chủ đầu tư.