Siêu dự án 5 tỷ USD NovaWorld Phan Thiết được tháo gỡ vướng mắc ra sao?

Tỉnh Bình Thuận mới đây đã thông tin về về việc tháo gỡ vướng mắc tại dự án NovaWorld Phan Thiết.

Theo tạp chí Nhịp sống thị trường, tại buổi họp báo định kỳ 6 tháng đầu năm diễn ra chiều 7/8, tỉnh Bình Thuận thông tin thêm về một số nội dung liên quan đến tháo gỡ vướng mắc tại dự án NovaWorld Phan Thiết.

Theo đó, UBND tỉnh cho biết, ngày 21/7, Tổ công tác của Thủ tướng do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chủ trì đã làm việc với đoàn công tác của tỉnh Bình Thuận để hướng dẫn, tháo gỡ các vướng mắc và kiến nghị của tỉnh.

Cụ thể, vừa qua tỉnh đã báo cáo Tổ công tác của Thủ tướng giải quyết các vướng mắc liên quan đến dự án trên.

Về chủ trương đầu tư, Tổ Công tác kết luận giữ nguyên chủ trương đầu tư theo quyết định số 934 đã được UBND tỉnh Bình Thuận cấp tháng 4/2019, tức là không thay đổi mục tiêu dự án là đầu tư khu biệt thự, khu phố thương mại để bán và kinh doanh theo vòng đời dự án. Trong quá trình triển khai, nếu có nội dung điều chỉnh thuộc trường hợp điều chỉnh chủ trương đầu tư thì thực hiện theo quy định của pháp luật. Đây là tín hiệu tích cực cho khách hàng quan tâm đến các sản phẩm của dự án.

Về việc chuyển hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền 1 lần, Tổ Công tác xác định vấn đề này thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh Bình Thuận theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành và đề nghị UBND tỉnh căn cứ Điều 172 Luật Đất đai năm 2013 để xem xét, quyết định theo thẩm quyền.

Trước đó, tỉnh đã có chủ trương cho phép chủ đầu tư được chuyển sang trả tiền thuê đất 1 lần với phần diện tích xây dựng biệt thự và khu phố thương mại. Theo UBND tỉnh, đây phương án tối ưu, phù hợp với quy định pháp luật, giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc phức tạp trong hoạt động kinh doanh tại dự án, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của khách hàng mua sản phẩm của dự án.

Về thời điểm xác định giá đất và phương pháp xác định giá đất , Tổ công tác đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường có văn bản hướng dẫn cụ thể theo đề xuất của UBND tỉnh Bình Thuận. Theo đó, các hồ sơ pháp lý đất đai của dự án NovaWorld Phan Thiết sẽ được xem xét điều chỉnh xử lý sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

NovaWorld Phan Thiết là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Bình Thuận với quy mô gần 1.000 ha, vốn đầu tư khoảng 5 tỷ USD do Công ty TNHH Delta - Valley làm chủ đầu tư, tại xã Tiến Thành, TP Phan Thiết. Đây được xem là các tín hiệu tích cực cho Tập đoàn Novaland trong việc tiếp tục triển khai và đưa vào kinh doanh các dự án quan trọng, từ đó dần có nguồn lực để tiến hành cơ cấu nợ, tiến tới phục hồi và ghi nhận lãi trở lại trong thời gian tới.

Theo đánh giá của một số hãng chứng khoán, khi vấn đề về pháp lý đối với Tập đoàn Novaland được giải quyết thì nguồn tiền gửi của tập đoàn này tại các ngân hàng sẽ được “giải toả”, giúp giảm áp lực thanh khoản trong ngắn hạn. Tập đoàn Novaland sẽ có khả năng đàm phán giãn nợ sẽ thuận lợi hơn (hỗ trợ bởi Nghị định 08/2023/NĐ-CP). Đồng thời, tập đoàn này sẽ có khả năng tiếp cận vốn ngân hàng cao hơn (hỗ trợ bởi Thông tư 02/2023/TT-NHNN) và đủ khả năng tiếp tục triển khai các dự án, bàn giao và thanh toán nợ, theo tạp chí Công Thương.