Sếp Danh Khôi nói gì về việc muốn mua lại dự án Đại Nam?

Chủ tịch Danh Khôi cho biết đang tìm hiểu dự án Đại Nam của ông Dũng "Lò Vôi" nhưng chưa chính thức mua bất cứ dự án nào. Nếu việc huy động vốn thành công, công ty sẽ làm việc với Đại Nam.

Chiều nay (25/6), Công ty cổ phần Tập đoàn Danh Khôi (mã chứng khoán: NRC) tổ chức cuộc họp đại hội đồng cổ đông thường niên 2024. Một trong những nội dung quan trọng được nêu tại đại hội là công ty có kế hoạch huy động 1.000 tỷ đồng từ chào bán riêng lẻ.

Với số tiền huy động được, Danh Khôi dự kiến dùng 520 tỷ đồng để thanh toán tiền nợ thuế, nợ trái phiếu và nợ tại BIDV; dùng 195 tỷ đồng dùng để thanh toán tiền mua một phần dự án tại Khu dân cư Đại Nam (Quốc lộ 13, Chơn Thành, Bình Phước) của đại gia Huỳnh Uy Dũng (Dũng "Lò Vôi").

Ngoài ra, công ty muốn mua Khu dân cư tiểu thủ công nghiệp thương mại dịch vụ Hàm Thắng - Hàm Liêm (Bình Thuận). Việc triển khai giao dịch được dự kiến thực hiện trong quý IV năm nay và năm 2025.

Nói với cổ đông, ông Lê Thống Nhất - Chủ tịch HĐQT Danh Khôi - nêu trong chiến lược năm nay, tập đoàn tập trung vào một số sản phẩm mang tính pháp lý chuẩn, định hướng có tính thanh khoản cao. Khu dân cư Đại Nam và Khu dân cư tiểu thủ công nghiệp thương mại dịch vụ Hàm Thắng - Hàm Liêm là 2 dự án mà công ty mong muốn đầu tư, đang thực hiện tìm hiểu.

Khu dân cư Đại Nam có diện tích khoảng 100ha, được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2018. Dự án tọa lạc ở mặt tiền Quốc lộ 13, gần nhiều khu công nghiệp lớn của Bình Phước và được đánh giá thuận tiện giao thương.

Vào năm 2022, báo chí thông tin ông Dũng "Lò Vôi" có ký hợp đồng ghi nhớ mua bán khu dân cư này cho một doanh nghiệp tại Hà Nội, dự thu về 2.400 tỷ đồng.

Tuy nhiên sau đó, công ty đối tác không thực hiện đúng hợp đồng chuyển tiền cọc 100 tỷ đồng trong vòng 7 ngày nên giao dịch bị hủy.

Ông Nhất cũng nói thêm công ty chưa chính thức mua bất cứ dự án nào của ông Dũng "Lò Vôi".

Đây là kế hoạch, nếu Danh Khôi huy động được tài chính thì sẽ làm việc với Đại Nam để mua trên tinh thần chiến lược năm nay là tập trung vào sản phẩm thấp tầng, có sổ hồng, có hạ tầng.

Ngoài ra, ban điều hành cũng đang làm việc, tìm hiểu ở nhiều dự án khác nhau. Trong quá trình tìm hiểu có thể có những dự án tốt hơn và công ty sẽ quyết định đầu tư vào dự án đó.

Giá chào bán cổ phiếu trong đợt huy động trên là 10.000 đồng/đơn vị, cao hơn nhiều so với giá giao dịch trên sàn (khoảng 4.700 đồng/cổ phiếu). Cổ đông đặt câu hỏi với giá bán cao như vậy, đợt phát hành có thể thành công hay không.

Ông Hồ Đức Toàn - Giám đốc Tài chính- nói ban điều hành đã xem xét kỹ lưỡng phương án, khi phát hành sẽ có pha loãng. HĐQT cũng đã trao đổi với nhóm cổ đông lớn, thống nhất chấp nhận pha loãng để chào đón nhà đầu tư mới. Mục đích duy nhất của đợt phát hành là huy động vốn, phát huy nguồn lực từ cổ đông mới, đích đến cuối cùng là mang lại lợi ích cổ đông.

Giá trị sổ sách của cổ phiếu NRC vào cuối năm 2023 khoảng 14.000 đồng/cổ phiếu, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến quý I/2024 là 181 tỷ đồng. Do đó, lãnh đạo công ty kỳ vọng nhà đầu tư đánh giá và nhận ra được triển vọng trong tương lai của Danh Khôi và cổ phiếu NRC. Công ty cũng đang đàm phán với nhiều đối tác tiềm năng khác, kỳ vọng cơ sở phát hành khả thi.

Tập đoàn Danh Khôi được thành lập từ năm 2014, có vốn điều lệ đạt gần 926 tỷ đồng, tại ngày 31/3. Theo báo cáo tài chính năm 2023 được kiểm toán, công ty đạt doanh thu thuần hợp nhất gần 5 tỷ đồng, giảm 97% và lợi nhuận sau thuế gần 12 tỷ đồng, cải thiện so với số lỗ gần 73 tỷ đồng của năm trước.

Theo giải trình của doanh nghiệp, lợi nhuận năm 2023 được cải thiện do công ty đã tiết giảm được chi phí quản lý doanh nghiệp nhờ cơ cấu lại bộ máy nhân sự và thực hiện các chính sách tiết kiệm chi phí. Công ty được hoàn nhập dự phòng phải thu khó đòi, ghi nhận các khoản thu từ một số khoản bồi thường do thanh lý các hợp đồng tại một số dự án.

Năm nay, công ty đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 380 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 40 tỷ đồng (gấp 3,3 lần so với thực hiện năm trước). Nếu kế hoạch tăng vốn thành công, vốn điều lệ sẽ đạt gần 1.926 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Huy Cường - Tổng giám đốc - nói năm 2023, công ty đạt kết quả khá khiêm tốn trong hoàn cảnh chung nên năm 2024 sẽ phải cao hơn rất nhiều. Số liệu năm nay đã được cân nhắc, dựa trên các khoản thu trên nền hợp đồng sẽ tiếp tục được thực hiện năm nay.