Savills: Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội tăng 12 quý liên tiếp

Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội tăng 8 điểm, đạt mức tăng trong 12 quý liên tiếp do nguồn cung hạn chế, chất lượng sản phẩm cải thiện và chi phí xây dựng gia tăng. Trong khi đó, chỉ số giá nhà tại TP. HCM tăng nhẹ 1 điểm do nguồn cung hạng B ở khu vực quận 9 cũ và Nhà Bè.

Theo báo cáo mới công bố của Savills Việt Nam, chỉ số giá bất động sản nhà ở và văn phòng tại Hà Nội và TP. HCM đều có xu hướng gia tăng trong quý III/2022.

Ở góc độ phát triển dự án, mặc dù chỉ số giá nhân công xây dựng công trình tại TP. HCM không có biến động gì nhưng chỉ số giá xây dựng công trình và giá vật liệu xây dựng liên tục duy trì đà tăng từ quý III/2021 cho đến nay.

Cụ thể, Savills cho biết chỉ số giá nhà ở tại TP. HCM là 130 điểm và tăng 1 điểm theo quý. Sự gia tăng này đến từ việc giá sản phẩm hạng B tại quận 9 tăng 13% theo quý và Nhà Bè tăng 5% theo quý. Trong quý III/2022, tỷ lệ hấp thụ đạt 15% giảm 54 điểm phần trăm theo quý nhưng tăng 1 điểm phần trăm theo năm.

Savills cho rằng sự sụt giảm đáng kể đến từ việc giá sơ cấp tăng cao, niềm tin của người mua nhà giảm, bởi việc lãi suất tăng và kiểm soát tín dụng chặt chẽ.

Nguồn cung nhà ở hạng B chiếm 54% nguồn cung sơ cấp với giá cao nhất là 10 tỷ đồng/căn. Dòng sản phẩm hạng A chiếm 23% nguồn cung sơ cấp với mức giá lên tới 30 tỷ đồng/căn.

Chỉ số này tại Hà Nội được Savills thông tin tăng 8 điểm theo quý, đạt mức 126 điểm, ghi nhận mức tăng trong 12 quý liên tiếp, cao hơn 21% so với mức đáy 104 hồi quý III/2019.