Sau lùm xùm giá 'ngoài hợp đồng', dự án NƠXH tại Bắc Ninh lộ vi phạm chưa nghiệm thu đã đưa dân vào ở

Không chỉ vướng lùm xùm liên quan đến khoản phí mua nhà "ngoài hợp đồng", phí dịch vụ cao, dự án khu nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm (Bắc Ninh) của Tập đoàn Dabaco còn lộ vi phạm, đưa người dân vào ở khi chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu công trình vào sử dụng theo quy định.

Chưa nghiệm thu đã "lùa" dân vào ở

Trao đổi với PV Tiền Phong về những lùm xùm tại Khu nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm (TP Bắc Ninh) do Tập đoàn Dabaco làm chủ đầu tư về phí dịch vụ chưa hợp lý, cũng như phản ánh việc căn hộ đến tay người dân cao hơn giá phê duyệt của Sở Xây dựng, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết, UBND tỉnh Bắc Ninh có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND TP Bắc Ninh và các cơ quan có liên quan, kiểm tra thông tin, xử lý theo quy định.

Dự án khu nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm (Bắc Ninh) đưa người dân vào ở khi chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu công trình. Ảnh: Báo Bắc Ninh.

Ngay sau đó, Sở Xây dựng cũng có văn bản gửi Tập đoàn Dabaco đề nghị làm rõ nội dung phản ánh. Đồng thời, đề nghị Tập đoàn Dabaco gửi báo cáo bằng văn bản và kèm theo các hồ sơ tài liệu liên quan đến việc mua bán nhà ở xã hội tại dự án về Sở Xây dựng trước ngày 12/6, để Sở tổng hợp, phối hợp với các cơ quan có liên quan đề xuất báo cáo UBND tỉnh xem xét xử lý theo quy định.

“Sở Xây dựng đã giao cho Thanh tra sở thành lập đoàn để phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra, làm rõ. Cùng với đó, kiểm tra một số đội “cò” nâng giá bán, thu thập bằng chứng để xử lý dứt điểm, đảm bảo quyền lợi cho người dân”, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh.

Cũng theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, tại dự án khu nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm, Tập đoàn Dabaco hồi tháng 4/2024, bị UBND TP Bắc Ninh xử lý vi phạm hành chính do đưa bộ phận công trình, hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng khi chưa nghiệm thu.

Hiện dự án khu nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm đã được phòng Cảnh sát PCCC&CNCH Công an tỉnh Bắc Ninh có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC. Tuy nhiên, dự án chưa được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) nghiệm thu hoàn thành đưa công trình vào sử dụng.

Liên quan đến giá dịch vụ, phía Tập đoàn Dabaco thông báo đến cư dân sẽ giảm phí dịch vụ 1.000 đồng/m2 tại dự án nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm, từ 8.500 đồng xuống còn 7.500 đồng/m2.

Từng phát hiện môi giới thu tiền ngoài 100 triệu đồng/căn hộ

Trước đó, năm 2022, Sở Xây dựng Bắc Ninh cũng có thông tin về kết quả kiểm tra liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư đối với dự án Khu nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm.

Thời điểm đó, Sở Xây dựng cho biết, Tập đoàn Dabaco đã ký hợp đồng mua nhà ở xã hội với 9 hộ. Tuy nhiên, việc ký hợp đồng mua bán không tuân thủ về trình tự, thủ tục, điều kiện bán nhà ở xã hội theo quy định. 9 hợp đồng mua bán được ký với giá gần 12,7 đồng/m2.

Kiểm tra việc thu tiền “ngoài hợp đồng” trên cơ sở danh sách khách hàng mua nhà tại dự án do chủ đầu tư cung cấp, đoàn đã tiến hành làm việc với 5 trường hợp, có 3 trường hợp cung cấp thông tin đăng ký mua nhà qua môi giới với số tiền thu ngoài hợp đồng lên đến 100 triệu đồng. Theo thông tin khách hàng thì đơn vị môi giới là Công ty Cổ phần Cen Bắc Ninh.

Tại tỉnh Bắc Ninh, Tập đoàn Dabaco là chủ đầu tư loạt dự án như: Khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ; Khu nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm; Khu đô thị Dabaco Vạn An; Khu đô thị Dabaco Đình Bảng…

Mới đây, thanh tra tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định thanh tra đối với dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ, tại xã Lạc Vệ (huyện Tiên Du) Tập đoàn Dabaco làm chủ đầu tư. Cơ quan thanh tra sẽ tiến hành thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất với ngân sách nhà nước, kinh doanh bất động sản, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các nội dung khác có liên quan trong quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Dabaco Lạc Vệ.