Quỹ Vietnam Ventures Limited muốn bán 7,7 triệu cổ phiếu KDH

Vietnam Ventures Limited thông báo giao dịch cổ phiếu của tổ chức có liên quan đến người nội bộ Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH-HOSE).

Theo đó, quỹ Vietnam Ventures Limited đăng ký bán ra 7,7 triệu cổ phiếu KDH để giảm sở hữu từ 5,05% về còn 3,67% và sẽ không còn là cổ đông lớn tại doanh nghiệp nếu giao dịch thành công. Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 20/5 đến ngày 18/6.

Được biết, quỹ Vietnam Ventures Limited có liên quan tới bà Nguyễn Thị Diệu Phương, Thành viên HĐQT và bà Vương Hoàng Thảo Linh, Thành viên Ban kiểm soát tại Khang Điền.

Nếu thành công, quỹ này sẽ giảm tỷ lệ sở hữu từ 5,05% về 3,67%, tương đương 20,5 triệu cổ phiếu và không còn là cổ đông lớn tại doanh nghiệp.

Trước đó, ngày 19/4, các quỹ thuộc nhóm Dragon Capital bán ròng gần 1,9 triệu cổ phiếu KDH - trong đó, quỹ Grinling International bán 2 triệu cổ phiếu; trong khi đó, Norges Bank mua vào 142.900 cổ phiếu. Theo đó, nhóm Dragon Capital còn nắm giữ khoảng 55,2 triệu cổ phiếu, tương đương 9,88% vốn.

Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu KDH đang trên đà tăng mạnh từ đầu tháng 4 tới nay. Tuy nhiên, sau đó giá KDH giảm 2% xuống còn 36.500 đồng/cp trong phiên giao dịch 17/5.

Theo nhận định từ VCSC, VCSC nâng khuyến nghị cho KDH lên khả quan từ phù hợp thị trường và nâng giá mục tiêu thêm 22% lên 42.000 đồng/cổ phiếu chủ yếu do tăng giả định giá bán trung bình cho các dự án Bình Tân, 11A, Tân Tạo và Phong Phú 2 cũng như tỷ lệ WACC thấp hơn do chi phí vốn CSH thấp hơn và cập nhật mô hình định giá cho giá mục tiêu của chúng tôi đến giữa năm 2022.

Bên cạnh đó, kết quả kinh doanh quý 1/2021 của KDH là phù hợp với kỳ vọng của VCSC. Do đó, VCSC duy trì dự báo tốc độ tăng trưởng lợi nhuận sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2021 đạt mức 19% YoY (1,4 nghìn tỷ đồng).

Theo đó, trong năm 2021, VCSC kỳ vọng công ty sẽ hoàn tất bán hàng tại dự án Verosa Park và hoàn tất bàn giao dự án Safira và bắt đầu bàn giao các căn hộ đã bán trước tại dự án Lovera Vista (dự án có tổng cộng ~1.300 căn hộ cao tầng trung cấp tại huyện Bình Chánh, TP.HCM – đã bán trước được 88% tại cuối quý 1/2021 và sẽ bắt đầu bàn giao từ tháng 5/2021), và mở bán dự án mới Armena (sẽ triển khai mở bán vào quý 4/2021).

Đồng thời, VCSC duy trì kỳ vọng KDH sẽ thực hiện mở bán 2 dự án mới trong năm 2021 – Armena (dự án thấp tầng tại thành phố Thủ Đức, thuộc TP. HCM) và dự án Bình Tân (dự án cao tầng tại quận Bình Tân, TP. HCM). VCSC dự báo doanh số bán hàng trong năm 2021 sẽ đạt 2,5 nghìn tỷ đồng, cao hơn 17% dự báo trước đây của VCSC, chủ yếu do thay đổi giá bán giả định cho dự án Bình Tân.

VCSC cho biết yếu tố hỗ trợ là dự án mở rộng KCN Lê Minh Xuân (110 ha tại huyện Bình Chánh, TP. HCM). Dự phóng lợi nhuận của VCSC hiện chưa bao gồm dự án này do thông tin chi tiết về kế hoạch phát triển vẫn còn khá hạn chế. Đồng thời, rủi ro là triển khai chậm hơn dự kiến tại các dự án quy mô lớn như dự án Tân Tạo (330 ha tại quận Bình Tân, TP.HCM).