Quỹ đất ở Thủ Thiêm sẽ thu về gần 22.000 tỉ đồng cho TP.HCM ?

Ban Quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm ước tính việc đấu giá 55 lô đất còn ở Thủ Thiêm sẽ thu về gần 22.000 tỉ đồng.

Quỹ đất ở Thủ Thiêm sẽ thu về gần 22.000 tỉ đồng cho TP.HCM ?

Ban Quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm ước tính việc đấu giá 55 lô đất còn ở Thủ Thiêm sẽ thu về gần 22.000 tỉ đồng.

Ban Quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm vừa báo cáo UBND TP.HCM về nguồn thu dự kiến của khu đô thị này trong thời gian tới.

Theo Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm, hiện tổng số quỹ đất khai thác còn lại của khu đô thị là 55 lô đất với diện tích hơn 793.000 m². Tổng nguồn thu từ việc khai thác quỹ đất này gần 22.000 tỉ đồng. Đây là giá tạm tính quyền sử dụng đất do các đơn vị tư vấn đề xuất tại thời điểm năm 2016 - 2017.

Thu hơn 4.780 tỉ đồng từ đấu giá đất

Quỹ đất nói trên dự kiến sẽ được chia thành 3 nhóm để thực hiện quyền đấu giá sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Cụ thể: Nhóm 1 là các lô đất đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và đang đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, có thể đấu giá quyền sử dụng đất trong quý 4.2019. Nhóm này gồm 16 lô đất thuộc khu chức năng số 3 (6 lô), số 4 (9 lô), số 7 (1 lô), với diện tích hơn 158.000 m² và nguồn thu dự kiến gần 4.789 tỉ đồng. Nhóm này được quy hoạch xây dựng trường học, thương mại, dịch vụ và nhà ở…

Nhóm 2 gồm 16 lô đất với diện tích hơn 269.100 m² với nguồn thu dự kiến hơn 8.125 tỉ đồng. Các lô đất này sẽ đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư sau khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo chủ trương của Thành ủy, UBND TP. Các lô đất này được quy hoạch xây dựng trung tâm tài chính, trung tâm biểu diễn nghệ thuật đa năng, khách sạn nghỉ dưỡng… dự kiến sẽ đấu giá trong quý 1.2020 và cuối năm 2020.

Nhóm thứ 3 gồm 23 lô đất với diện tích hơn 365.200 m² với nguồn thu dự kiến hơn 9.012 tỉ đồng. Đây là các lô đất chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng tập trung ở khu chức năng số 2a, số 4, số 8…

Đáng chú ý có 6 lô đất đang vướng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (Dòng mến Thánh giá và Nhà thờ Thủ Thiêm) nên chưa thu hồi được đất. Sau khi có chủ trương về việc sắp xếp 2 cơ sở tôn giáo tại các lô đất này mới tiến hành kêu gọi đầu tư. Do đó, tạm thời chưa đưa vào kế hoạch khai thác. Dự kiến trước đây 6 lô đất này sẽ thu về hơn 2.438 tỉ đồng…

Gần 7.755 tỉ đồng thu từ đất đang ở ngân sách

Ngoài việc báo cáo về việc khai thác quỹ đất, Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm cũng báo cáo về tình hình đấu giá quỹ nhà tái định cư với số lượng 3.790 căn hộ ở khu đô thị bị dôi dư không có nhu cầu sử dụng. Theo đó, Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm phối hợp với sở ngành và Trung tâm Phát triển quỹ đất tổ chức bán đấu giá số căn hộ trên và dự kiến thu về hơn 9.936 tỉ đồng.

Với tiến độ nói trên, Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm dự kiến năm 2019 sẽ thu về hơn 14.725 tỉ đồng, trong đó gần 4.789 tỉ đồng từ đấu giá 16 lô đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và hơn 9.936 tỉ đồng từ việc đấu giá 3.790 căn hộ.

Ban Quản lý đầu tư – xây dựng KĐTM Thủ Thiêm cũng cho hay tính đến ngày 30.9.2018, tổng số nguồn thu khai thác quỹ nhà, nền đất ở khu đô thị đã nộp vào ngân sách TP hơn 14.253 tỉ đồng. Sau đó, UBND TP đã cấp lại cho Ban Quản lý đầu tư - xây dựng KĐTM Thủ Thiêm hơn 6.498 tỉ đồng. Số tiền còn lại gần 7.755 tỉ đồng chưa sử dụng đang ở ngân sách TP.