Quảng Nam chưa có dự án nhà ở xã hội nào hoàn thành

Trong giai đoạn vừa qua, tỉnh Quảng Nam chưa có dự án nhà ở xã hội nào hoàn thành, trong khi nhà đầu tư ít quan tâm loại hình này do thủ tục kéo dài nhưng lợi nhuận thấp, vướng mắc trong tiếp cận, thủ tục đầu tư.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, giai đoạn vừa qua, trên địa bàn tỉnh chưa có dự án nhà ở xã hội được hoàn thành đưa vào sử dụng.

Hiện chỉ có dự án khu nhà ở công nhân của Công ty Panko tại TP. Tam Kỳ, diện tích khoảng 5,1ha, hoàn thành giai đoạn 1 với 200 căn phục vụ nhu cầu công nhân Công ty Panko, diện tích khoảng 13.700m2 sàn.

Tỉnh Quảng Nam hiện có 3 dự án nhà ở xã hội, nhà ở xã hội cho công nhân đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang triển khai thực hiện.

Cụ thể, phạm vi phát triển chung cư nhà ở xã hội trong Dự án khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty CP STO tại Điện Nam - Điện Ngọc, với diện tích khoảng 2,44 ha; xây dựng 6 block nhà chung cư. Hiện dự án đang giai đoạn hoàn thiện 1 block với 196 căn, khoảng 5.250m2 sàn và đang xây dựng 5 block còn lại với 980 căn, khoảng 26.250m2 sàn.

Phạm vi phát triển chung cư nhà ở xã hội trong Dự án khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty TNHH BĐS Châu Âu tại xã Điện Nam Trung, thị xã Điện Bàn, với diện tích khoảng 0,75ha, gồm nhà ở chung cư và nhà ở liền kề với 469 căn, khoảng 27.290m2 sàn. Dự án hiện đang thi công hạ tầng kỹ thuật và các thủ tục chuẩn bị đầu tư các block chung cư.

Dự án nhà ở công nhân xã Tam Hiệp của Công ty Cổ phần Danatol, diện tích khoảng 1,3ha, gồm 600 căn nhà ở chung cư, khoảng 33.000m2 sàn. Hiện dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư.

UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng, nguyên nhân chậm phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn là do đặc tính sở hữu, thói quen văn hóa lâu dài của người dân địa phương.

Người dân luôn muốn sở hữu tài sản riêng về đất đai lâu dài; trong khi đó giá một lô đất ven đô thời điểm hiện nay giá khoảng dưới 1 tỷ đồng, so với giá một căn hộ nhà ở xã hội tại trung tâm khoảng 500-600 triệu thì người dân muốn sở hữu đất nền và tích lũy xây nhà (đầu tư từng phần).

Cùng với đó, người dân được tự do lựa chọn quy mô, vị trí khi mua dự án nhà ở thương mại để thuận lợi hơn trong thụ hưởng các tiện ích xã hội và các nhu cầu sinh hoạt, hơn là bó buộc tại một vị trí dự án (tại các khu vực chưa có các dịch vụ tiện ích). Do vậy, các đối tượng có thu nhập thấp hướng lựa chọn đến các nhà ở, đất ở thương mại giá rẻ không quá xa trung tâm, phù hợp với nhu cầu.

"Nhà đầu tư địa phương và lân cận thường quan tâm đến dự án nhà ở thương mại, ít quan tâm loại hình dự án này do thủ tục kéo dài nhưng lợi nhuận thấp; ngoài ra còn vướng mắc trong tiếp cận, thủ tục đầu tư", UBND tỉnh Quảng Nam nêu.

Ngoài ra, trình tự, thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội như: đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; lập quy hoạch khi chưa có nhà đầu tư chưa có quy định cụ thể để thực hiện...