Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến vừa bị khởi tố liên quan gì tới dự án Charmington Iris?

Ngày 27/12/2018, ông Trần Vĩnh Tuyến là người ký Quyết định số 5981/QĐ-UBND về thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 4140/QĐ-UBND ngày 12/8/2016 và đáng chú ý là Quyết định số 630/QĐ-UBND TP.HCM do chính ông Tuyến ký vào ngày 12/2/2018.  

Ngày 11/7, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã ra quyết định khởi tố bị can ông Trần Vĩnh Tuyến - Phó chủ tịch UBND TP.HCM.

Đồng thời Cơ quan điều tra cũng khởi tố bị can ông Trần Trọng Tuấn, Phó chánh văn phòng Thành ủy, nguyên Bí thư Quận ủy quận 3 và một số bị can khác.

Ông Tuyến, ông Tuấn cùng bị khởi tố điều tra về tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí", quy định Điều 219 Bộ luật hình sự năm 2015.

Cùng ngày Cơ quan điều tra đang thực hiện tống đạt quyết định khởi tố, thực hiện lệnh khám xét nơi ở, nơi làm việc của ông Tuyến và ông Tuấn. Các quyết định và lệnh trên đã được Viện kiểm sát nhân dân tối cao phê chuẩn.

Liên quan tới dự án Charmington Iris, ông Trần Vĩnh Tuyến là người ký Quyết định số 4689/QĐ-UBND (Ngày 1/9/2017) về duyệt Phương án giá đất theo giá thị trường đối với khu đất số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, Quận 4, TP.HCM.

Theo đó, giá trị quyền sử dụng đất ở có tổng diện tích hơn 1,6ha với được duyệt là hơn 384 tỷ đồng, tương đương với đơn giá đất là hơn 23 triệu đồng/m2.

Theo Quyết định này, đơn giá đất nêu trên được xác định tương ứng theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại Công văn số 4044/SQHKT-QHKTT, ngày 27/9/2016, của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về ý kiến chấp nhận quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình trung tâm thương mại - dịch vụ, căn hộ, tại địa điểm số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, Quận 4, TP.HCM.

Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án Charmington Iris bao gồm 2 block cao 35 tầng cung ứng thị trường 1.438 căn hộ và 14 căn shop. Trong đó, khối đế cao 2 - 4 tầng và khối tháp cao 31 - 33 tầng. Dự án có mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 8,5 lần và quy mô dân số tối đa 3.784 người.

Một tính toán cho thấy, đối chiếu thêm với hệ số sử dụng đất được duyệt, thì mỗi m2 sàn xây dựng được phân bổ giá đất chưa đến 3 triệu/m2. Tuy nhiên, giá bán trên thị trường được môi giới và TTC Land rao ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2. Giá đất ở khu này theo khảo sát hiện tại cũng ở mức 80 triệu đồng/m2.

Ngoài Quyết định số 4689/QĐ-UBND, ông Tuyến là người ký Quyết định số 630/QĐ-UBND ngày 27/12/2018 quyết định chủ trương đầu tư và Quyết định số 3538/QĐ-UBND ngày 22/8/2018 về chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ, căn hộ, tại số 76 đường Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4, TP.HCM.

Đến ngày 27/12/2018, cũng chính ông Tuyến là người ký Quyết định số 5981/QĐ-UBND về thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 4140/QĐ-UBND ngày 12/8/2016 và Quyết định số 630/QĐ-UBND TP.HCM ngày 12/2/2018 về Quyết định chủ trương đầu tư dự án (do ông Tuyến ký).

Lý do bởi, cơ sở pháp lý để đề xuất ra quyết định chủ trương đầu tư dự án chưa chính xác, cụ thể là Sabeco báo cáo không chính xác về pháp lý sử dụng tài sản trên đất của khu đất và ý kiến của UBND quận 4 là đất trống, trong khi thực tế vẫn còn 14 hộ dân đang cư ngụ, cần rà soát làm rõ.

Khu đất tại số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4 có nguồn gốc do Công ty Thủy tinh Việt Nam sử dụng từ chế độ Sài Gòn cũ, sau giải phóng Chính phủ tiếp quản và thành lập Nhà máy Thủy tinh Khánh Hội theo Quyết định số 671/CNn-TCLD ngày 05/9/1977 của Bộ Công nghiệp nhẹ về việc tiếp nhận và đưa Nhà máy Thủy tinh Khánh Hội vào chế độ quản lý xí nghiệp quốc doanh.

Ngày 19/10/2009, Sabeco, Công ty TNHH Thủy tinh Malaya - Việt Nam và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Du lịch Hiệp Phúc (gọi tắt là Công ty Hiệp Phúc) ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư để thực hiện Dự án khu thương mại - dịch vụ - căn hộ tại số 76 Tôn Thất Thuyết, quận 4.

Ngày 11/5/2012, F&N Properties SDN BHD thay mặt cho Công ty TNHH Thủy tinh Malaya - Việt Nam có văn bản đề nghị không tiếp tục thực hiện dự án.

Ngày 15/1/2016, hợp đồng hợp tác giữa Sabeco và Công ty Hiệp Phúc được ký kết.

Theo đó, Công ty TNHH đầu tư Sabeco HP được thành lập ngày 3/2/2016 với số vốn điều lệ trên 300 tỷ đồng. Trong đó, 26% là số vốn điều lệ của Sabeco còn Công ty Hiệp Phúc chiếm 74% vốn điều lệ.

Ngày 18/11/2016, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định thu hồi hơn 34.000m2 đất trước đây của MVG để giao cho Sabeco HP đầu tư hạ tầng toàn bộ khu vực theo quy hoạch được duyệt, đồng thời chấp thuận cho Sabeco HP sử dụng hơn 16.000m2 từ tổng diện tích đất thu hồi nói trên để đầu tư dự án trung tâm dịch vụ thương mại căn hộ.