Phát hiện loạt dự án nhà ở xã hội chuyển thành nhà thương mại trái phép tại Hà Nội

Mới đây, Kiểm toán Nhà nước đã tiến hành thanh, kiểm tra hàng loạt dự án nhà ở xã hội chậm triển khai trên địa bàn thành phố Hà Nội. Đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước đã phát hiện 3 dự án nhà ở xã hội chuyển thành nhà ở thương mại trái quy định.

Cụ thể, Kiểm toán Nhà nước công bố Kết quả kiểm toán Chương trình nhà ở xã hội trên địa bàn 3 quận, huyện của Hà Nội là Thanh Trì, Long Biên, Đông Anh giai đoạn 2015 - 2018.

Kết quả kiểm toán cho thấy, hầu hết các dự án nhà ở xã hội theo danh mục dự kiến hoàn thành trong năm 2015 và giai đoạn 2016-2020 đều chậm tiến độ hoàn thành, một số dự án chưa có thông tin tiến độ dự án hoặc không thực hiện dự án được thu hồi bàn giao đất lại cho thành phố.

Theo đó, tính đến hết năm 2018, kết quả thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của Hà Nội chỉ đạt 14% kế hoạch đặt ra theo các quyết định, còn thiếu hơn 4,7 triệu m2 nhà ở. Kết quả kiểm toán chỉ rõ, hầu hết các dự án nhà ở xã hội theo danh mục dự kiến hoàn thành trong năm 2015 và giai đoạn 2016 - 2020 đều chậm tiến độ hoàn thành. Thậm chí có một số dự án chưa có thông tin tiến độ dự án hoặc không thực hiện dự án được thu hồi bàn giao đất lại cho thành phố.

Như vậy, đến hết năm 2018, Hà Nội mới chỉ đạt 14% chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đề ra, hầu hết các dự án đều “chây ỳ”, chậm triển khai. Đặc biệt, trong đó có 3 dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chuyển mục tiêu đầu tư sang nhà ở thương mại trái quy định.

Các dự án bị “bêu tên” bao gồm dự án nhà ở xã hội có vị trí tại ô đất quy hoạch C.6/NO12 (Giang Biên, Long Biên), dự án khu đô thị nhà ở xã hội Đại Áng (Thanh Trì) và dự án nhà ở xã hội tại khu chức năng đô thị Đại Mỗ giai đoạn 1 (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm).

“Đối với 3 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chuyển mục tiêu đầu tư sang nhà ở thương mại không có quy định trong Luật Nhà ở 2014, Nghị định 99/2017/NĐ-CP 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (chỉ có quy định về việc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc sang làm nhà ở phục vụ tái định cư)”, Kiểm toán Nhà nước chỉ rõ.

Về các sai phạm trên, Kiểm toán Nhà nước cho rằng, Sở Xây dựng Hà Nội cần rút kinh nghiệm nghiệm thu giai đoạn tại các công trình nhà ở xã hội không kịp thời, đồng thời chủ động đôn đốc chủ đầu tư thực hiện đúng quy định với các dự án tiếp theo.

Kiểm toán Nhà nước yêu cầu UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các cơ quan có liên quan kịp thời theo dõi tiến độ các dự án phát triển nhà ở thương mại đã lựa chọn hình thức bố trí quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% để thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội được phê duyệt chủ trương đầu tư giai đoạn 2015-2018 trên địa bàn 3 quận, huyện: Long Biên, Thanh Trì, Đông Anh.

Bên cạnh đó, kịp thời quản lý các căn hộ trong dự án nhà ở thương mại đã xác định dành cho các đối tượng được hưởng các chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Cụ thể đối với các dự án sau: Dự án nhà ở cao tầng kết hợp văn phòng (32 căn tương đương với diện tích sàn 1.864m2): Dự án Khu nhà ở Thạch Bàn Lakeside tại tổ 4 phường Thạch Bàn, quận Long Biên (Bố trí 29,785 m2 sàn nhà làm quỹ nhà ở xã hội).

Ngoài ra, việc xác định giá bán chi phí đầu tư trong phương án xác định giá bán 1.826 tỷ đồng vượt tổng mức đầu tư được duyệt 1.496 tỷ đồn và 330 tỷ đồng (được Sở Xây dựng chấp thuận) để xử lý theo quy định đối với Dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất B8.NXH thuộc quy hoạch chi tiết Khu công viên công nghệ phần mềm Hà Nội.