Phát Đạt (PDR) ước lãi hơn 1.500 tỷ đồng, mục tiêu Top 5 doanh nghiệp bất động sản vốn hoá lớn

Chia sẻ tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư diễn ra chiều qua (14/1), ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR - sàn HOSE) cho biết, Công ty vừa điều chỉnh kế hoạch kinh doanh 2019 - 2023 với mức lợi nhuận cả giai đoạn đạt 14.270 tỷ đồng, tăng 20% so với chỉ tiêu ban đầu.

Năm 2020, doanh thu PDR ước tính tăng 15% năm trước, đạt 3.910 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hơn 1.500 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 1.200 tỷ đồng, vượt kế hoạch đề ra.

Trong 2 - 3 năm qua, các dự án tại TP. Hồ Chí Minh chậm triển khai, PDR có những chiến lược mở rộng thị trường mới như Quảng Ngãi, Bình Định, Bình Dương, xoay trục triển khai sản phẩm mới.

Phát Đạt đã thành công với việc sở hữu quỹ đất lớn ở Bình Định. Hiện quỹ đất của Công ty đạt hơn 442 ha, tập trung ở Bình Định, Quảng Ngãi, Phú Quốc, Bà Rịa - Vũng Tàu và TP.HCM 28,5 ha.

Trong đó, dự án lớn nhất là Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định (116 ha), gồm 3 phân khu 2, 4 và 9, Công ty đã bán hết phân khu 2 và một phần phân khu 9. Tại Bình Dương, Phát Đạt đang triển khai 2 dự án khu dân cư trung cấp tại TP Thuận An. Trong đó, dự án Astral City đã mở bán trong quý 4/2020, dự kiến sẽ chính thức bàn giao vào quý 1/2023.

PDR cũng mở rộng sang phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại các tỉnh có tiềm năng phát triển du lịch như Bà Rịa - Vũng Tàu (15,4 ha) quy hoạch thành tổ hợp khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khu thương mại; Phú Quốc (hơn 178 ha) sẽ đầu tư tổ hợp khách sạn 5 sao và khu nghỉ dưỡng sinh thái Vũng Bầu (40,6 ha).

Tháng 10/2020, PDR chính thức bước chân vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp thông qua việc mua 24 ha đất tại cảng Cái Mép (Bà Rịa - Vũng Tàu) với tổng mức đầu tư dự kiến là 1.136 tỷ đồng. Ngoài ra, PDR còn có dự án khu công nghiệp Hàm Ninh (137,7 ha) tại Phú Quốc.

Mục tiêu 2021 - 2025, quỹ đất khu công nghiệp dự kiến phát triển hơn 4.000 ha tại các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, bằng cách bắt tay với các doanh nghiệp lớn trong ngành kho bãi và logistics.

Lãnh đạo Công ty nhận định, trong 5 năm tới chính sách của Chính phủ sẽ đẩy mạnh phát triển các cơ sở hạ tầng khu vực phía Nam. TP.HCM sẽ có nhiều trục xương sống kết nối Bình Dương, Thủ Đức, TP.HCM… Theo đó, Công ty bám sát các trục như vậy để phát triển các khu đô thị công nghiệp.

Bên cạnh đó, Công ty có sản phẩm mới là warehouse và logistics. Bởi, với nhà ở và khu công nghiệp đó là dòng tiền ngắn hạn, bán xong là hết, còn với warehouse và logistics là dài hạn.

Về phát triển khu đô thị mới, Công ty hướng tới câu chuyện thành lập TP. Thủ Đức. Hiện Phát Đạt có quỹ đất tương đối lớn có thể triển khai thành các khu đô thị, đón đầu làn sóng đầu tư, chuyển dịch sang TP. Thủ Đức.

Còn về chỉnh trang đô thị, mục tiêu Phát Đạt là đi với các quỹ đất trung tâm, phát triển các sản phẩm cao cấp như Công ty đã khẳng định thương hiệu The Everrich…

Trả lời nhà đầu tư về kế hoạch nguồn vốn, PDR cho biết, năm 2019, Công ty đã ký kết hợp tác cùng 2 đối tác bất động sản từ Nhật Bản. Các khoản nợ của Công ty như cam kết cũng đã được trả đúng hạn trong năm 2020. Trong định hướng tái cấu trúc, Công ty cũng đề ra việc tiếp tục hợp tác cùng các nhà đầu tư quốc tế và đang liên tục cải thiện để đáp ứng được các tiêu chí về minh bạch với các nhà đầu tư nước ngoài.

Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu PDR có giai đoạn tăng mạnh mẽ, hiện 55.000 đồng/CP, tăng 50% trong một quý gần nhất, với thanh khoản hơn 2,8 triệu đơn vị/phiên. Qua đó, đưa vốn hoá PDR từ khoảng 8.000 tỷ đồng lên trên 20.000 tỷ đồng vào cuối năm 2020 và hiện là gần 22.000 tỷ đồng. Theo các dự báo của các CTCK, PDR sẽ được chọn vào các rổ chỉ số như VN30.

Lãnh đạo PDR cũng cho biết, mục tiêu trong kỷ nguyên mới của PDR là lọt vào top 5 doanh nghiệp bất động sản có vốn hóa lớn trong thị trường.