Phân tích VRE: Sự ngược pha giữa giá trị và giá cả

Câu chuyện về VRE liên quan đến hệ sinh thái Vingroup thì có thể nhà đầu tư cũng nghe qua nhiều và có những đánh giá riêng cho mình, do đó nội dung hôm nay không chỉ là phân tích đơn thuần về cơ bản doanh nghiệp, mà sẽ phân tích sâu sát hơn mối quan hệ giữa giá trị và giá cả VRE, biết được nên đầu tư VRE như thế nào cho hợp lý.

Nội dung chính gồm 4 phần:

Phần 1: Giá trị cơ bản của doanh nghiệp VRE

Phần 2: Giá cả - các yếu tố tác động tới GIÁ cổ phiếu VRE

Phần 3: Tổng kết mối quan hệ giữa Giá trị & Giá cả

Phần 4: Góc nhìn về việc "đầu tư giá trị" VRE

► Phần 1: Giá trị - Điều gì khiến một doanh có giá trị? VRE có gì?

Phân tích VRE: Sự ngược pha giữa giá trị và giá cả

Cơ cấu doanh thu quý 1 năm 2024 của VRE cho thấy hoạt động cho thuê bất động sản đầu tư và cung cấp các dịch vụ liên quan đang chiếm phần lớn.

Hiện tại thì VRE đang sỡ hữu 83 Trung tâm thương mại, với 4 loại hình chính là Vincom Center, Vincom Mega Mall, Vincom Plaza và Vincom+.

Tính đến cuối năm 2023, tổng diện tích sàn GFA của VRE đạt 1.75 triệu m2. Phần lớn thì các trung tâm thương mại có vị trí đắc địa tại Hà Nội và TP.HCM ha. Tỷ lệ lấp đầy có xu hướng tăng lên trong năm 2023, đa phần đã quay lại tỷ lệ trước Dịch Covid năm 2019.

Trong năm 2024, VRE dự kiến ra mắt 6 Trung tâm thương mại cung cấp tổng cộng thêm khoảng 171,000 m2 diện tích sàn cho thị trường bán lẻ, giúp VRE tăng 10% diện tích GFA, cho thấy tiềm năng tăng trưởng doanh thu của VRE vẫn còn rất lớn.

Xét về quy mô Tổng tài sản: