Phân tích cổ phiếu của Đất Xanh (DXG)

- Tổng quan về Đất Xanh Phát triển nhanh và dẫn đầu thị trường:

DXG là một trong những công ty hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản. Với việc dẫn đầu thị trường ở Bình Dương và TP.HCM, DXG đang tận dụng được sự tăng trưởng của khu vực này. Xếp hạng cao về phân phối: Vị thế này chứng tỏ DXG có khả năng tiếp cận và phân phối nguồn cung bất động sản đến thị trường hiệu quả.

- Vĩ mô và Pháp lý Chính sách tiền tệ và hỗ trợ pháp lý:

Sự điều chỉnh chính sách từ NHNN và các nghị quyết hỗ trợ có thể giúp giảm áp lực về lãi vay và thúc đẩy quá trình cấp phép, từ đó hỗ trợ tăng trưởng cho DXG.

- Dự án Bất Động Sản Nổi Bật Opal Skyline và Gem Sky World:

Hai dự án này là trọng điểm và có tiềm năng đóng góp lớn vào lợi nhuận của công ty. Bàn giao 1500 căn hộ tại Opal Skyline sẽ kéo sang đầu năm 2024 và Gem Sky World với quy mô 12 Block cao 31 tầng (3.175 căn hộ) được xem là dự án chiến lược của Tập đoàn Đất Xanh và dự kiến có thể được bán hết trong giai đoạn 2024 - 2026.

- Báo cáo Tài chính Q3/2023 Cải thiện nhưng vẫn có thách thức:

Sự cải thiện trong quý 3 cho thấy khả năng phục hồi, nhưng việc giảm lợi nhuận và áp lực từ biên lợi nhuận gộp cần được quan sát kỹ lưỡng. So sánh cả năm và vấn đề kiểm toán: Sự giảm sút so với năm trước và việc chưa kiểm toán có thể ảnh hưởng đến niềm tin của nhà đầu tư.

- Triển Vọng 2024 Dự kiến tăng trưởng mạnh:

Với việc mở bán lại các dự án lớn và hỗ trợ từ chính sách, DXG có tiềm năng đạt doanh thu cao trong năm 2024. Doanh thu của Tập đoàn Đất Xanh năm 2024 có thể đạt khoảng 4.000 tỷ đồng (không bao gồm các dự án phát triển bất động sản của công ty con Đất Xanh Services), tăng mạnh so với mức cơ sở thấp của năm 2023 (khoảng 500 tỷ đồng), với động lực chủ yếu đến từ việc mở bán lại tại dự án Gem Sky World (quy mô 92,2 ha) và Gem Riverside (6,7 ha).

- Chiến Lược Tài Chính Chào bán cổ phiếu và tăng vốn:

Việc tăng vốn thông qua chào bán cổ phiếu là bước đi tích cực, giúp DXG có thêm nguồn vốn để đầu tư và tăng tốc các dự án.

---------------------------

Chi tiết: