'Phân lô bán nền' được đưa ra chất vấn tại HĐND tỉnh Gia Lai

Nhiều năm qua, tại Gia Lai 'rộ' lên việc phân lô tách thửa trái phép, trước vấn đề này, các đại biểu HĐND tỉnh Gia Lai đã đưa ra chất vấn...

Trong khuôn khổ kỳ họp thứ 2, HĐND tỉnh Gia Lai nhiệm kỳ 2021-2026, một số đại biểu thẳng thắn đề nghị UBND tỉnh Gia Lai chấn chỉnh và xử lý nghiêm các sai phạm trong việc quản lý nhà nước về đất đai.

Nổi bật là tình trạng phân lô, tách thửa, bán nền trên đất nông nghiệp; xây dựng công trình, dự án khi chưa thực hiện đầy đủ các quy trình, thủ tục theo quy định của pháp luật…

Trả lời vấn đề này, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Phạm Duy Du khẳng định: "UBND tỉnh đã ban hành nhiều văn bản để xử lý, chấn chỉnh vấn đề này.

Các chỉ thị và chỉ đạo của UBND tỉnh quy định rất cụ thể, các sở, ban, ngành, địa phương cần phải công khai khi quy hoạch, lập quy hoạch, việc triển khai dự án phải đảm bảo quy hoạch, đồng thời tăng cường phối hợp với các ngành trong thanh tra, kiểm tra".

Đại biểu Phạm Duy Du cho biết: “Đối với vấn đề phân lô bán nền, UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành, địa phương khi triển khai dự án cần hoàn thiện thủ tục, đấu nối với cơ sở hạ tầng; đặc biệt, các cấp, các ngành, địa phương phải chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh nếu xảy ra tình trạng phân lô bán nền.

Đồng thời, Sở cũng sẽ tăng cường phối hợp với các địa phương tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai trong thời gian tới nhằm ngăn chặn tình trạng này”.

Mới đây, nguồn tin của Báo Giao thông cho biết, cơ quan Công an tỉnh Gia Lai đã vào cuộc xác minh điều tra dấu hiệu vi phạm pháp luật đối với vụ phân lô, tách thửa tại xã Ia Dơk (huyện Đăk Đoa).

Trước đó, tháng 2/2020, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Gia Lai đã phân công Phòng Cảnh sát kinh tế tiến hành điều tra trách nhiệm các cá nhân, tổ chức trong việc để xảy ra việc phân lô bán nền tách thửa không đúng quy định tại TP.Pleiku. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có kết quả.

Liên quan đến việc phân lô, tách thửa trái pháp luật, từ năm 2018 đến nay, tỉnh Gia Lai đã phát hiện 2 vụ phân lô bán nền với quy mô lớn.

Mới đây, Báo Giao thông có bài viết trong đó phản ánh: Ông Trần Xuân Hùng - nguyên Phó Giám đốc Sở TNMT đã nghỉ hưu và bà Nguyễn Thị Thanh Thủy có hơn 25.408,6 m2 đất nằm trong khu quy hoạch xây dựng chợ, bãi đậu đỗ xe và khu dân cư ở xã A Dơk (Đak Đoa, Gia Lai).

Từ đơn hiến đất của gia đình ông Hùng, tháng 11/2020, huyện Đak Đoa ra quyết định thu hồi 6.847,6 m2 đất của hộ ông Hùng tại xã A Dơk với lý do chủ sử dụng đất tự nguyện trả lại đất để làm đường giao thông và làm khuôn viên tại khu vực nêu trên.

Sau khi huyện Đak Đoa thu hồi để làm đường giao thông, hộ ông Hùng đã thực hiện các thủ tục chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở với 9 thửa gồm: thửa 417, 413, 430, 431, 435, 443, 445, 446, 448.

Tổng diện tích 9 thửa trên là 14.437,5 m2. Sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, ông Hùng tiếp tục thực hiện tách 9 thửa đất trên thành 94 lô.

Trong 94 lô trên, có 70 lô (tách từ 5 thửa) đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ); còn 24 lô (tách ra từ 4 thửa khác).

Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện Đak Đoa đã thực hiện việc đo vẽ, lập trích lục và đề nghị Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh trình Sở TNMT Gia Lai ký cấp giấy CNQSDĐ.

Năm 2018, Kết luận thanh tra số 2405 KT-UBND tỉnh Gia Lai về việc san lấp, phân lô, tách thửa, bán nền, xây dựng công trình, nhà ở không đúng quy định và làm phá vỡ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn TP. Pleiku, Gia Lai.

Từ năm 2011 đến tháng 10/2018, trên địa bàn TP. Pleiku đã có 21 vị trí (gồm 10 phường, xã) để xảy ra tình trạng san lấp mặt bằng, phân lô, tách thửa, bán nền, xây dựng công trình nhà ở không đúng quy định với diện tích 331.447,6m2. Trong đó phân lô, tách thửa là 321.023,6m2 và san lấp mặt bằng 11.454m2.

Kết luận Thanh tra nêu rõ: Mặc dù UBND tỉnh chưa có quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp nhưng Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh TP. Pleiku và Văn phòng Đăng ký đất đai Sở Tài nguyên - Môi trường đã đo vẽ địa chính, thẩm định, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tách thửa gồm 18 vị trí với 1.523 thửa đất.

Trong số này có 351 trường hợp đã chuyển mục đích sang đất ở chưa phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung xây dựng của TP. Pleiku.