Phá dỡ nhà ở khu 'tứ giác vàng' sân vận động Chi Lăng

Những dãy nhà nằm trên thửa đất vàng ở sân vận động Chi Lăng được chính quyền dỡ bỏ để bàn giao mặt bằng sạch cho Cục Thi hành án.

Những ngày qua, nhiều nhóm công nhân với máy xúc đào cỡ lớn được huy động tháo dỡ những căn nhà đã giải tỏa thuộc dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ sân Chi Lăng, tại "tứ giác vàng" Lê Duẩn, Chi Lăng, Ngô Gia Tự, Hùng Vương (quận Hải Châu).

Ban ngày, các máy xúc đào sẽ phá những căn nhà có kết cấu bê tông, cốt thép để hạ giải, san lấp. Từ 21h đến 5h sáng hôm sau, xà bần, giá hạ được xe tải chở đến nơi xử lý để hạn chế ảnh hưởng giao thông khu vực trung tâm thành phố.

Tổng cộng có 100 căn nhà phải tháo dỡ. Khu tứ giác này trước đây phía trong là sân vận động Chi Lăng; phía mặt đường Chi Lăng và Ngô Gia Tự là có cổng ra vào sân. Khu vực mặt tiền đường Hùng Vương, Lê Duẩn là nhà dân chủ yếu xây dựng cao tầng để ở và kinh doanh các mặt hàng thời trang, xây dựng ngân hàng...

Năm 2010, UBND Đà Nẵng dưới thời Chủ tịch Trần Văn Minh đã giao sân vận động Chi Lăng cho tập đoàn Thiên Thanh để làm dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ. Chính quyền hoàn tất thủ tục chuyển nhượng gần 6 ha đất một năm sau đó, thu về ngân sách khoảng 1.400 tỷ đồng.

Các hộ dân hầu hết đã nhận đất tái định cư nhưng khu vực này không được giải toả. Các căn nhà ở hai tuyến phố Lê Duẩn và Hùng Vương tiếp tục kinh doanh trong khi chờ dự án triển khai. Tháng 7/2014, ông Phạm Công Danh, chủ tịch tập đoàn Thiên Thanh, bị bắt vì nhiều tội. Sân vận động này trở thành tài sản liên quan vụ đại án Phạm Công Danh và Tập đoàn Thiên Thanh.

Tháng 4 vừa qua, Cục thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng thông báo đang bảo quản, xử lý tài sản Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Dự án Khu phức hợp Thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng theo lệnh kê biên tài sản số 6 ngày 21/8/2014 của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an, để đảm bảo thi hành bản án ngày 24/1/2017 của TAND Cấp cao tại TP HCM.

Khu vực giải toả được che chắn bạn để hạn chế bụi. Ảnh: Nguyễn Đông

Chính quyền đã yêu cầu các nhà dân nằm trong khu vực sân Chi Lăng di dời tài sản, tháo dỡ để quận bàn giao mặt bằng sạch đảm bảo cho Cục Thi hành án dân sự thành phố thi hành án.

Trong khi hơn 80 căn nhà các hộ dân tự phá dỡ, còn gần 20 hộ chưa bàn giao mặt bằng. Khu vực tứ giác này trải qua 9 tháng nhếch nhác bởi những căn nhà bị đập bỏ toàn bộ hoặc một phần, không được che chắn và thành nơi xả rác của nhiều người dân.

Ông Lê Tự Gia Thạnh, Chủ tịch UBND quận Hải Châu, cho biết khu vực này tiềm ẩn nguy cơ mất vệ sinh, mất an ninh trật tự nên quận đã xin phép UBND TP được dùng ngân sách địa phương để triệt hạ, dọn dẹp mặt bằng và xây dựng tường tạm bao quanh để quản lý trong thời gian tới.

Đến nay, quận Hải Châu đã thu hồi và bàn giao 89 hồ sơ, trên tổng số 100 hộ dân, cho Cục Thi hành án dân sự thành phố. Do khu vực nằm ở trung tâm, giao thông phức tạp và còn một số hộ dân chưa giải tỏa nên chính quyền địa phương chia thành 5 khu vực để phá dỡ.

Việc tháo dỡ, dọn xà bần và làm tường rào trên đường Lê Duẩn và Hùng Vương dự kiến hoàn thành trước Tết Nguyên đán. UBND quận Hải Châu đề nghị Cục Thi hành án dân sự yêu cầu Tập đoàn Thiên Thanh dừng cho thuê bãi đỗ xe hai đường Chi Lăng, Ngô Gia Tự để việc quản lý được đồng bộ, đảm bảo mỹ quan.

"Tứ giác vàng" nằm giữa trung tâm thành phố, nhộn nhịp xe cộ nhưng 9 tháng qua rơi vào cảnh nhếch nhác khi các hộ dân chuyển đi, phá dỡ một phần nhà cửa. Ảnh: Nguyễn Đông

Đây là tài sản lớn liên quan đại án Phạm Công Danh và Tập đoàn Thiên Thanh. Ngày 26/4/2018, Cục Thi hành án dân sự TP HCM đã ủy thác cho Cục Thi hành án dân sự TP Đà Nẵng thi hành với bản án hình sự sơ thẩm của TAND TP HCM và bản án hình sự phúc thẩm của TAND Cấp cao tại TP HCM xử lý tài sản thế chấp là các lô đất thuộc khu vực sân Chi Lăng.

Việc sang nhượng sân vận động Chi Lăng vướng hàng loạt sai phạm và chính quyền thành phố từng tính đến việc trả tiền để lấy lại. Tại kỳ họp HĐND TP Đà Nẵng ngày 7/7/2020, ông Trần Phước Thu, Cục trưởng Thi hành án dân sự TP Đà Nẵng, nói việc thi hành án sân vận động Chi Lăng do Cục Thi hành án dân sự TP HCM và Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi ủy thác để thu hồi gần 4.132 tỷ đồng. Tuy nhiên, đây là số tiền gốc. Nếu tính cả tiền lãi 4.000 tỷ đồng nữa thì cần khoảng 8.000 tỷ đồng mới đảm bảo thi hành án.

Cục Thi hành án dân sự Đà Nẵng thấy dự án sân vận động Chi Lăng là tài sản có tình trạng pháp lý chưa rõ ràng. Khu đất này đã được UBND TP Đà Nẵng trước đây phân thành 14 lô, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các công ty con thuộc Tập đoàn Thiên Thanh 10 lô. Bốn lô còn lại chưa được cấp sổ đỏ và chưa giải tỏa.